当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 违约责任 > 合同违约 > 房屋合同违约金怎么要

房屋合同违约金怎么要

时间:2022-02-10 浏览:10次 来源:由手心律师网整理
207157
房屋合同违约金是违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。违约金的数额由双方协商确定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。关于房屋合同违约金怎么要的问题,下面手心律师网小编为您进行详细解答。

房屋合同违约金的索取方式

一、违约金的定义和确定

1. 违约金是指在违约情况下,作为一种独立于履行行为之外的补偿措施而支付的金额。违约金的具体数额应由合同双方协商确定,若造成的损害较大,违约金可以适当上浮,但最高不得超过实际损失的30%。

2. 法律依据:《民法典》

二、对违约金的理解

违约金是根据当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人在违约情况下应向另一方支付的金钱。违约金通常以货币形式进行衡量,但当事人也可以约定违约金以金钱以外的其他财产作为衡量标准。违约金既具有担保债务履行的功能,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。因此,在一些国家,违约金被视为合同担保的一种措施,而在另一些国家,违约金被视为违反合同的责任承担方式之一。

违约金可分为法定违约金和约定违约金。法定违约金是指法律明确规定了适用情形、比例或金额的违约金;约定违约金是指合同双方在签订合同时自行约定适用情形、比例或金额的违约金。如果合同中仅对违约金做了原则性规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且相关法律也没有明确规定违约金比例或金额的,那么可以按照《民法典》及其相关规定中关于承担违约金责任的一般原则执行。

如果合同中没有规定违约金条款,法律也未规定违约金比例或金额的,但只要违约造成了对方损失,违约方就应向对方支付赔偿金。赔偿金的数额应根据对方实际遭受的损失确定。当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 一、软件开发合同的违约责任规定

    软件开发合同的违约责任规定和约定开发人需承担的违约责任。根据合同法规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,需承担违约责任。软件开发合同违约条款包括技术载体和内容等与约定不一致需更正补充等。开发人未按计划实施研究工作、将经费用于其他目的

  • 装修公司工程延期责任及赔偿

    装修公司工程延期责任及赔偿问题。建议业主在装修合同中明确施工工期和违约赔偿标准,对于不合理的条款应协商修改以保障自身权益。若装修公司违约,业主可采取法律手段要求赔偿延期违约金和追回赔偿款,包括利用《补充条款》等约定。为确保顺利获得违约金,签订合同时应

  • 是否能够免除担保责任的变更协议

    王某与A公司之间的借款合同纠纷,涉及杨某等作为担保人的责任问题。合同签订后,王某将款项汇入刘某个人账户,未直接交付给借款人A公司,导致律师认为杨某不应承担担保责任。法院最终判决A公司需归还王某借款本金及违约金,并承担律师费和其他费用,而担保人杨某等人

  • 店面租赁违约责任承担方式

    店面租赁中的违约责任承担方式。租赁合同中应明确双方义务和责任,以及违约时的责任承担方式。若无具体约定,租户可主张损失赔偿责任,包括实际损失和预期收益损失。租户有权要求房东继续履行合同,并承担违约责任,包括返还剩余租期内的房租等。

  • 违反竞业限制造成实际损失的举证责任
  • 购房合同签订后的履行期限
  • 买房反悔违约金赔偿的法律规定
违约责任知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师