1、订约主体存在双方或多方当事人。
2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。
3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。
4、合同的成立应具备要约和承诺。
5、合同生效应当具备以下要件：
合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；
合同当事人意思表示真实；
合同不违反法律或者社会公共利益；
具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
6、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百八十三条，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
1、买卖合同双方的身份应合法
在购买商品房时，一定要以自己的名义，如和他人共买，最好共同作为买受人在购房合同上签字。同时，双方应约定产权比例，以免事后产生纠纷。在购买前应仔细审查对方是否为开发商，开发商的《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设用地许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》(俗称“五证”)是否齐备有效。必要时，应查看开发商营业执照副本，审核是否通过当年年检以及是否有房地产开发经营资格。
2、不要轻易相信广告和样板房
开发商往往在广告中大肆宣传房屋的种种“优势”和价格的“低廉”，对房屋极力包装，往往交房后才发现实际情况和广告中的描述相去甚远，因此，签合同时应尽量将广告中的内容写入购房合同或作为合同附件，这样有利于制约开放商。不要“迷恋”开放商展示的样板房，而放松了对房屋问题的审查，样板房和实际差距颇多，为防纠纷，建议将样板房用拍照、录像等形式予以固定，以保证将来出现问题时索赔有据。
3、正确理解认购书的性质
时下的商品房销售中，流行着一种在正式签订买卖合同之前签订认购书的做法，同时交纳一定数额的认购金或定(订)金。对于认购书的性质问题，依据最高法院司法解释的规定，在具备一定条件的情况下，认购书具有商品房买卖合同的效力，同时，在认购书中应明确所交的认购金是“定金”还是“订金”，定金在不买房时会丧失，开发商毁约时须双倍退还，而订金在不买房时可以要求退还，买房时直接冲抵购房款。
承包合同的成立和生效时间。成立日期以合同各方最后一方签字盖章之日起或能证明履行行为的基础上为准。生效时间则依据《合同法》的规定，依法成立的合同自成立时生效，如有特定条件或期限，则按条件成就或期限届至时生效。
基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定的网站服务协议内容。该协议定义了本网站、用户、服务协议等相关术语，并阐述了网站作为交易平台的角色和用户的责任与义务。同时，文章还提到了用户必须遵守的注册确认程序、密码和帐号保护、买卖交易规则以及禁止出售的
伪造签字合同行为的法律后果。伪造签字合同被认定为伪证罪，需满足一定条件。对于犯此罪行的人，将面临不同程度的刑事处罚，包括有期徒刑和拘役等。因此，伪造签字合同是违法行为，会导致合同无效，个人需承担相应刑事责任。
我国《劳动合同法》中保密协议的有效性问题。用人单位在与劳动者签订保密协议时，需在竞业限制期内按月支付经济补偿，否则协议可能失效。同时，法律规定用人单位和劳动者可约定保守商业秘密和保密事项，违反竞业限制约定的劳动者需支付违约金。
