1、二手房违约金的规定有：违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。二手房违约金的数额由双方协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
2、 法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1、出卖人将房屋直接卖给第三人。
如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求出卖人根据房屋差价赔偿违约责任。
2、出卖人要求提高房价办理过户。
在实际买卖过程中，很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。
在这种情况下，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求冻结所购房屋，进行财产保全，防止出卖人将房屋卖与第三人，进而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。
3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。
在这种情况下，买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购买房屋的，在共有人要求判定合同无效时，是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋，在房屋买卖合同中，一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。
违约责任的法律特点。违约责任属于民事责任的一种，因当事人不履行债务而产生，具有相对性，只能在特定合同当事人间产生责任。违约责任可预先约定，包括违约金的数额、损害赔偿额的预先约定等，但应公正合理。违约责任同时具有惩罚性和补偿性双重属性，旨在制裁违约方并
借款合同违约责任的形式，包括支付违约金、限期收回贷款等。违约金分为法定违约金和约定违约金，只要当事人一方存在违约事实，就应支付违约金。对于民间借贷合同中的违约金条款，法院不宜依职权干预，但法官可以向借款人释明权利。此外，借款合同中的违约金与罚息有所区
缔约过失责任的承担主体及其条件。承担主体指违反诚实信用原则，在缔结合同过程中未履行先合同义务的一方当事人。缔约过失责任的条件包括先合同义务的确定、信赖利益损失范围的界定以及保密义务的范围。其中，保密义务的范围不仅限于商业秘密，还应包括缔约对方的个人身
关于托运合同中货物提走却未付款的纠纷案。货主徐某某在提取货物后未按合同约定支付货款及运输费用，并在运输协议背面写下“货已提完，现金未付”的字样。经过法院审理，判决徐某某需支付原告郝某某货款及运输费共计1663元。被告辩称已付款的证据不足，法院不予支持
