二手房居间买卖合同的法律效力

根据《中华人民共和国合同法》的规定，只要二手房居间买卖合同是依法成立的且不违反法律规定，该合同就具有法律效力，并对双方当事人产生约束力。

法律依据：

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同受到法律保护。

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同自成立时生效。如果法律或行政法规规定需要办理批准、登记等手续生效的，应按照规定办理。

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同存在以下情形之一的，合同无效：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
3. 以合法形式掩盖非法目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

二手房屋主逾期迁出户口的处理

在二手房买卖中，为方便户口管理，买受人通常会迁户口，同时二手房屋主也需要迁出户口。为避免产生纠纷，双方可以在合同中约定迁户口的期限。然而，如果约定的时间到了，有些二手房屋主未积极迁户口，导致逾期迁出户口。

如果发现二手房屋主逾期迁出户口，对方属于违约，买受人可以按以下方式处理：

1. 查看二手房买卖合同中是否有相关约定。如果有约定，按照约定处理。例如，有些人为确保屋主能及时迁出户口，在合同中约定预留一部分尾款作为户口迁出保证金，以督促屋主按时迁出户口，等对方迁出户口后再支付尾款。此外，还可以约定如果出卖人逾期未迁出，需要支付违约金。
2. 如果二手房买卖合同中没有约定或约定不明确，并且屋主出售的房屋不是唯一的住房，或者是唯一的住房但有亲属、好友或单位愿意接受其户口，作为买受人，可以要求屋主或当地派出所协助将户口迁出。
3. 如果房主确实无法迁出户口，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在该房屋处，不会影响新业主办理户口及正常使用。