1、协议离婚后若房子不过户风险较大。因为不动产与动产不同，不动产必须经依法登记才会发生物权变动的效力，即双方未就不动产所有权进行登记变更的，所有权不发生变更，即使协议归另一方所有，也不阻碍所有权人仍可以进行房产交易。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
1、夫妻离婚时，可以在离婚协议书中约定房屋居住权，包括居住其期限、居住权人等。
2、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
3、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
夫妻自愿离婚时债务的处理方式。根据婚姻法，双方可协商决定债务处理，如无法达成协议可向法院提起诉讼。夫妻可以约定所得财产归属，对双方有约束力。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务应共同偿还。自愿离婚时需准备离婚协议书，包括双方自愿离婚的意愿、孩子抚养问题
离婚后抚养费不足的问题及应对策略。针对离婚后抚养费不足以满足子女需求的情况，可以向对方提出补偿要求，并依据相关法律进行协商或起诉。依据《中华人民共和国婚姻法》的规定，双方应协商确定抚养费的数额和期限，如协议不成，可向法院起诉，判决对方支付合理抚养费。
协议离婚后的抚养权问题。离婚后，哺乳期的子女通常随母亲抚养，而对于哺乳期后的子女，如果双方无法达成协议，法院将根据子女权益和双方情况作出裁决。一方在离婚后要求变更子女抚养关系的，可以另行起诉。变更抚养权的条件包括对方患重病、伤残无力抚养、不履行抚养义
协议离婚的法律程序，包括申请、审查和登记三个环节。内地居民及其他特定人群自愿离婚的，应共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。登记机关会审查双方证件、询问情况，确认自愿离婚且对子女抚养、财产等问题达成一致后，予以登记并发给离婚证。不符合条
