1、协议离婚后若房子不过户风险较大。因为不动产与动产不同，不动产必须经依法登记才会发生物权变动的效力，即双方未就不动产所有权进行登记变更的，所有权不发生变更，即使协议归另一方所有，也不阻碍所有权人仍可以进行房产交易。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
1、夫妻离婚时，可以在离婚协议书中约定房屋居住权，包括居住其期限、居住权人等。
2、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
3、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
离婚后卖房子是否需要对方签字的问题。在离婚后，如果房屋所有权证上登记的是两个人的姓名，那么在办理过户手续时仍需要双方共同签字。对于夫妻共同所有的房产，需要先将房产过户给一方才能进行销售，并提供离婚协议或法院判决书作为证明文件。因此，在离婚后卖房子时需
离婚法律背景下，当老公不同意离婚且一直不签字时该如何处理的问题。介绍了离婚法律背景、离婚诉讼处理方式、实体性规定与程序性规定的区别以及判断夫妻感情是否确已破裂的综合分析方法。在离婚案件中，法院会先进行调解，如感情确已破裂且调解无效，则准予离婚。但需注
离婚后财产纠纷与抚养费的处理问题。离婚后，抚养子女的一方应承担必要的生活费和教育费，而夫妻的共同财产应由双方协议处理。若协议无法达成，可向法院申请判决，法院将按照照顾子女、保护女方权益以及无过错方的原则进行判决。最新法律规定也对抚养费的处理和离婚财产
离婚时抚养费的问题。如果离婚协议中明确一方不需支付抚养费，且未发生特殊情形，则另一方无权要求补抚养费。但子女在必要时可向父母任何一方提出合理要求。同时，办理离婚登记需满足一系列条件，如合法夫妻、自愿离婚、具备完全民事行为能力、协商达成一致意见等。
