1、男方的婚前福利房，属于婚前个人财产。如果没有产权证，则离婚时房子归房子使用权一方。婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
2、法律依据：
《中华人民共和民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
对于房产分割，首先看双方是否达成协议，如果有协议并且有效离婚时按照协议分割，没有协议要看房子登记在谁名下。
1、房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割；婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。
2、房子登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分通常法院会认定为是共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。另外，双方可以协商房子的所有权归一方，给予另一方折价款，协商不成法院可以判给登记一方，未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。另外，如果双方都不要房子，房子可以拍卖或者依法分割。
《民法典》下婚后财产的归属问题。婚后财产并非完全夫妻共同财产，其归属取决于夫妻间的约定及法律规定。若夫妻间没有约定或约定无效，则遵循《婚姻法》的规定。共同财产包括工资、奖金、生产收益等，而一方财产则包括婚前财产、因身体受伤获得的费用、遗嘱明确指定等。
婚姻存续期间的财产归属问题，包括夫妻共同财产和个人财产的界定。详细阐述了《婚姻法》中关于财产归属的规定，包括工资、奖金、生产经营收益等属于夫妻共同所有，而婚前财产、因身体受伤获得的费用、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等属于个人财产。同时，通过二娃
婚后个人婚前财产孳息的归属问题。首先，考虑当事人的约定；其次，依据法律规定，在婚姻关系存续期间，个人财产投资取得收益应归夫妻共同所有；最后，应根据孳息产生的具体情况来判断其归属。这样的处理方式更加公正。
嫁妆钱在我国民间传统风俗中的法律地位，即被视为女方的婚前财产或个人财产，而非夫妻共有财产。根据婚姻法第十八条的规定，嫁妆属于女方的个人财产，法律对此有明确规定。其他属于个人财产的还包括婚前财产、因身体受伤获得的费用、遗嘱或赠与合同中确定的财产、一方专
