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解除租赁合同通知书怎么写

时间:2022-04-12 浏览:33次 来源:由手心律师网整理
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在写解除租赁合同通知书时要将房屋的租赁日期和结束日期填写清楚,之后就要说明理由,如果是在房屋租赁期间租赁人无辜的拖欠房租或者是不履行约定好的义务那么房主有权解除合同,然后以书面的形式进行告知,如果租赁人没有遵守约定就可以寻找法律途径解决了。关于解除租赁合同通知书怎么办的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、解除租赁合同通知书的编写要点

1. 在撰写解除租赁合同通知书时,应详细填写房屋的租赁起止日期,并说明解除合同的理由。如果承租人在租赁期间无故拖欠房租或未履行约定的义务,出租人有权解除合同,并以书面形式通知承租人。如果承租人未遵守约定,出租人可以寻求法律途径解决该问题。

2. 法律依据:根据《民法典》第七百二十二条的规定,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付;如果承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。

二、处理承租人不支付房租的方法

1. 如果承租人出现以下行为之一,出租人有权终止合同并收回房屋。

2. 对于由此造成的损失,承租人应进行赔偿:

(1) 将承租的房屋擅自转租;

(2) 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用;

(3) 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

(4) 拖欠租金累计6个月以上;

(5) 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上;

(6) 利用承租房屋进行违法活动;

(7) 故意破坏承租房屋;

(8) 法律、法规规定其他可以收回的。

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