根据中华人民共和国合同法第九十一条的规定，合同的解除与是否交还钥匙无关。当房屋租赁合同到期后，合同的权利和义务终止，合同自然解除。
根据《中华人民共和国合同法》第九十一条的规定，合同的权利义务终止的情形包括：
1. 告向法院起诉，应递交起诉状和相关证据材料，并根据被告人数递交起诉状副本和证据副本，并将准备好的材料提交给法院。
2. 立案庭负责立案的法官收到当事人递交的诉状后，进行认真审查。符合立案条件的，立即将相关信息输入微机，并待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。
3. 经审查决定立案的，立即进行排期。民事一审案件应给当事人预留30天的举证期限，民事二审案件应给当事人预留10天的举证期限。
4. 排期后，立案庭立即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。
5. 缴纳诉讼费用。当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后，应在7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款。
6. 法院出具收据。当事人凭借农行收讫章的《人民法院诉讼费用预交款通知书》即时到法院财务室调换《诉讼收费专用票据》。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租房合同到期后，承租人拒不搬出或归还钥匙的维权问题。包括续租问题的处理、出租人终止租赁关系的权利、维权措施以及续租情况下的法律规定。如承租人拒不搬离，出租人可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求返还房屋并支付逾期费用。同时，根据《合同法》规定，合同
门面房合同到期时遇到拆迁的补偿问题。对于租赁房屋被拆迁的情况，被拆迁人可获得停产停业损失等补偿。门面房拆迁补偿与住宅有所不同，主要增加营业损失补偿。具体的补偿计算方式包括根据房屋总价值、面积和经营收入等指标的不同进行计算。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
