为了确保房产能够留给孩子，在离婚协议中应明确写明房产归属的具体安排。同时，需要前往房管局办理过户手续。
根据《民法典》规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬以及与其年龄和智力相适应的民事行为。而其他重大民事行为则需要由监护人代理或征得监护人的同意。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
购买二手房产时，需要缴纳契税。
在二手房产交易过程中，需要支付交易服务费用。
过户手续办理时，需要支付工本费。
根据不同地区和政策规定，购买二手房产时需要缴纳相应的税费。
在二手房产交易中，可能需要缴纳全额营业税。
根据具体情况，可能需要缴纳差额营业税。
购买二手房产时，需要支付印花税。
在过户手续中，可能需要支付配图费用。
如果委托中介代办过户手续，可能需要支付代办过户费用。
如果通过中介机构进行二手房产交易，需要支付中介费用。
离婚中孩子抚养权的问题。法院在考虑抚养权时会综合考虑双方的工作和经济收入、住房条件、与孩子相处时间、家人支持和学历等因素。对于不同年龄段的孩子，抚养权的判决也有所不同。对于两周岁以下的孩子，通常随母方生活，但也有例外情况；对于两周岁以上未成年的子女，
二次起诉的法律效力和判决流程。对于上诉案件，二审法院根据不同情形作出不同处理，当事人不得无限期重复起诉。在离婚案件中，夫妻感情破裂的认定标准包括多种情形，如患有法定禁止结婚疾病、婚前缺乏了解等，根据这些因素判断夫妻感情是否确已破裂，从而决定是否准予离
男方在妻子哺乳期是否可以提出离婚的问题。按照《婚姻法》的规定，男方在妻子哺乳期间通常不得提出离婚，以保护妇女和儿童的权益。但也存在特殊情况，如女方有重大错误、威胁男方或婴儿安全等，男方可以提出离婚。此外，军人提出离婚需经单位批准。
起诉离婚案件的审理期限。根据法律规定，简易程序审理期限为三个月，普通程序审理期限为六个月。离婚案件从起诉到最终判决需4个月至9个月，若需两次起诉才能达到离婚目的，则可能需要一年半到两年左右。文章还提及了宣判程序和特殊情况下的审理期限延长。
