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租赁房屋定金合同应该怎么写

时间:2022-04-28 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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房屋租赁的定金合同应该先写标题,开头是承租方和出租方的信息,正文写明交定金的原因,交纳的定金的标准,合同生效后双方的责任跟义务,违约责任等条款,结尾是双方的签名、时间及签合同的地点等内容。关于租赁房屋定金合同应该怎么写的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

一、租赁房屋定金合同应该怎么写

1、定金合同;

2、甲方:________;

3、乙方:________;

4、为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:

(1)依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:________;

(2)甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整;

(3)本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议;

(4)甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项;

(5)甲方不履行主合同,无权要求返还定金;乙方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利;

(6)本合同经双方签章自定金交付之日起生效;

5、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立;

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、关于定金罚则的相关规定有哪些

1、债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金;

2、当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款;

3、定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失;

4、一般情况下签订正式的房屋租赁合同之前,出租人可能都会要求承租人先交一部分定金,既然是交定金,交定金之前就应该签定金合同,因为一旦出租方违约,出租方是有双倍返还定金的。

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