1、赠予楼房需要手续费。受赠方缴纳4%的契税,赠与方和受赠方各缴纳0.05%的印花税,单位赠与房屋须缴5.55%的营业税及附加税,个人赠与不须缴纳。赠与的房屋为房改房除上述税费外,还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费,公证费,契税,印花税,工本费。
2、法律依据:
《契税暂行条例》第三条:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;
《房产税暂行条例》第三条:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书;
2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;
3、办理公证;
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记;
5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
赠与合同的撤销情形。赠与合同可被撤销的情形包括:受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行以及受赠人不履行赠与合同约定的义务。同时,文章还介绍了赠与人的义务,包括交付赠与物和担保赠与物瑕疵的义务。
赠与的目的性和法律规定。赠与的目的性根据合同约定确定,可以是遗赠要求受赠人履行抚养义务等。赠与合同具有双方法律行为、转移赠与物所有权、单务合同及无偿合同等特征。赠与合同中,受赠人需按合同约定履行义务,否则赠与人可要求履行或撤销赠与。受赠人仅在赠与财产
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后,抵押的房产仍然可以过户,抵押人有权合法处置抵押物。同时,文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时,需进行赠与公正,并准备相关证件和资料办理产权
深圳夫妻更名房产过户的主要步骤和相关费用,包括前往不动产登记中心提交相关证件、填写申请表、审核资料、缴纳税费和领取新房产证等流程。同时,也介绍了离婚案中房屋评估的程序和夫妻协议离婚后进行房产证过户所需的手续费,包括税费、印花税、登记费和评估费等。在办