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国有土地上企业拆迁补偿方式有哪些

时间:2022-05-07 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
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国有土地上企业拆迁补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿是指根据被拆迁房屋所遭受的损失进行直接的货币给付;房屋产权调换是指为被拆迁者提供与被拆迁房屋相匹配的就近房屋。关于国有土地上企业拆迁补偿方式有哪些的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

国有土地上企业拆迁补偿方式

一、货币补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿。在选择货币补偿的情况下,市、县级人民政府应根据被征收房屋的价值进行计算,并向被征收人支付相应的补偿款。

二、房屋产权调换

被征收人还可以选择房屋产权调换作为补偿方式。根据相关法律规定,市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

对于旧城区改建征收个人住宅的情况,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换时,市、县级人民政府应提供改建地段或者就近地段的房屋。

集体土地上房屋拆迁补偿方式

被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。

如果被拆迁人在同一拆迁范围内拥有多处集体土地住宅房屋,应根据房屋结构和等级的不同分别计算合并补偿。

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