对于租客不缴房租的行为，中介一般不承担责任。中介的责任主要包括提供当事人与订立合同有关的真实情况、不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应承担的赔偿责任，以及未完成全部委托事项时的责任。
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的情况下，委托人应按照约定支付报酬。
对于租客不交房租且不退房的情况，以下是一些处理方法：
首先，房东和租客可以尝试通过协商解决纠纷。双方可以坐下来，沟通并寻找解决方案，例如延期付款、调整租金或制定还款计划。
如果协商无果，房东可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据，证明租客确实未缴纳房租，并请求法院判决租客支付欠款并退还房屋。
在法院判决后，如果租客仍然不履行义务，房东可以申请强制执行。法院可以通过查封财产、冻结银行账户等方式，强制执行判决，并追回欠款。
总之，对于租客不缴房租的情况，中介一般不承担责任。房东可以通过协商解决、法律诉讼或采取法律强制措施来处理不交房租不退房的问题。
租赁房屋的合同效力问题。文章指出，租赁房屋必须经消防验收合格，否则租赁合同无效。同时，转租房屋需经所有权人同意方为有效。在租赁期间，若发生所有权变动，租赁合同继续有效。此外，以在建房屋作为租赁标的物的合同，只要内容合法，应当认定为有效合同。
租赁合同的相关内容。合同涉及甲方和乙方关于租赁场地经营的事宜，包括场地的用途、租赁期限、租金支付、保证金、保险、甲乙双方的权利义务等方面。合同还涉及了合同的解除、其他违约责任、免责条款、续租、租赁场地的交还、争议解决方式以及其他约定事项等内容。甲方和
租房合同违约的赔偿责任问题。当合同中有明确约定违约赔偿金额时，双方应按照约定进行赔偿；合同未约定时，双方可协商解决或通过法律途径解决。对于提前解除租房合同的情况，同样需要根据合同约定进行赔偿，合同未约定时双方可协商补充约定或向法院提起诉讼。违约金的金
房东和租客在租赁期间的维修责任问题。紧急维修情况下，房东需及时处理，否则租客可雇人维修并报销费用。灯泡更换等日常维修一般由租客负责。租赁合同签订前未注明的损坏，房东不承担维修责任。租客需承担因恶意或疏忽导致的损坏费用。紧急维修与非紧急维修的定义及处理
