案情刘先生与中介公司签订的房屋买卖合同纠纷案。刘先生与中介公司签订协议书，委托中介公司销售房屋，并支付定金。因中介公司未能按期销售房屋，双方产生纠纷并提起诉讼。中介公司主张不可抗力无法履行合同，但法院认定中介公司未履行合同导致刘先生经济损失，最终判决解除
2026-08-14
二手房定金合同解除的方式二手房定金合同的解除方式，包括协商解除和法定解除。同时，文章还介绍了在二手房房产转让流程中涉及的中介费、税费、经济适用房的特殊情况和契税、工本费等费用。读者可以了解这些费用以便更好地完成房产交易。
2026-08-14
买卖二手房的安全五大建议买卖二手房的安全五大建议。首先要确认中介机构的合法性并选择信誉良好的中介；其次要多次现场看房，核实房屋情况和环境；第三，查验证书，注意土地性质和房屋权属状况；第四，谨慎签订合同并坚持公平、公正原则；最后，在支付房款时要非常谨慎，采用安全的方式付款。
2026-08-13
房屋中介行业常见欺诈手段房屋中介行业的常见欺诈手段。一些中介公司通过租金欺诈、发布虚假信息、冒充房东诈骗、骗取看房费以及不规范合同等手段获取非法利益。这些欺诈行为严重侵害了消费者的权益，因此，租房者必须提高警惕，谨慎选择正规中介公司，以免上当受骗。
2026-08-11
租房空调维修责任归属问题：中介还是房东？租房空调维修责任归属问题以及租房押金纠纷处理方法。根据合同法规定，租赁物的维修责任由出租人承担，如果与房东签订合同则找房东维修，与中介签订合同则找中介维修。押金纠纷处理方面，如果租客遵守合同约定未对房屋造成损失，中介一般应退还押金。如发生纠纷，可以向
2026-08-10
劳动合同到期不续签是否有领取失业金的权利劳动合同到期不续签时劳动者是否有领取失业金的权利。文中介绍了劳动法规定，用人单位在解除或终止劳动合同后应出具证明，劳动者凭此可办理失业登记并领取失业保障金。同时，讨论了劳动合同中的不续签通知期限、经济补偿及相关计算方式，以及劳动者如何维护自己的合法权
2026-08-09
房租未到期，不租了，房东不允许转租怎么办房屋租赁合同未到期时，承租人不愿继续租赁，房东不允许转租的情况。根据法律规定，承租人需承担违约责任。同时，中介公司在房屋租赁中的责任取决于具体情况，如提供居间服务则不承担责任，若是房东托管的房屋管理方并与租客签订了合同，可能需要承担赔偿责任。此外，租
2026-08-06
续约中介费的支付问题续约中介费的支付问题，根据合同法的规定，续约时无需支付中介费。同时，文章还提供了预防租房黑中介的方法和规避租房合同陷阱的建议，包括仔细辨别房东真伪、明确合同义务和权利、选择适当的租金支付方式等。
2026-08-06
民间融资合同范本甲方通过乙方进行民间融资的过程及相关协议内容。协议包括委托项目融资、乙方责任、合约期限、中介服务费支付、咨询服务费、真实情况披露、履约能力和赔偿责任、不可抗力、违约责任及其他事宜等条款。甲方和乙方经友好协商达成融资服务协议，乙方负责为甲方寻找合适的投
2026-08-05
房屋买卖合同的法律效力与公证的关系房屋买卖合同与公证的关系。虽然房屋买卖合同不需公证即可生效，但公证能提高合同证据力，得到法院直接采用。文章还介绍了不同类型的房屋买卖合同所需的公证手续及材料，如委托代办、继承权、赠与房产等。确保中介代办的房产交易合法，需办理委托代办手续。
2026-08-04
律师解析：格式条款的合法性律师对格式条款合法性的解析，特别是中介公司与李某、张某签订的《房地产买卖居间协议》中的第9条。该条款因加重买卖双方责任而违法，被认定为无效。律师建议中介公司遵守诚实守信原则，保护客户权益，避免设置霸王条款。委托人应提高自我保护意识，避免陷入合同陷阱。
2026-08-03
合同到期续约是否需要支付中介费？居间合同的定义、特征，以及合同到期续约是否需要支付中介费的问题。居间合同是居间人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并由委托人支付报酬的合同。合同到期续约时，中介方没有权利收取中介费用，因为续约是基于双方当事方之间的信任关系，与中介方无关。
2026-08-02
二手房交易中介佣金支付方式二手房交易中介佣金的支付方式和购买二手房时如何挑选中介。中介佣金应实行明码标价制度，并由第三方收取，一次性支付，需索要发票。购房者挑选中介时应注意中介公司的合法性、营业执照、居间合同是否备案、专业人员和服务、注册资金和房地产经纪人资质等方面，以确保交
2026-07-30
如何避免在购房过程中受到骗局的影响如何避免在购房过程中受到骗局的影响。首先，核实中介的证件是否齐全；其次，签订详细合同并明确条款内容，约束双方行为；最后，选择规模较大的中介公司更为可靠。同时，中介公司无权收取未促成合同成立的佣金，只能收取必要费用。
2026-07-29
委托售房协议书的撰写方式委托售房协议书的撰写方式和注意事项。在撰写协议书时，双方应明确各自的义务，如乙方应如实填写出售房屋信息并保证产权无争议，甲方应发布卖房信息并推荐适合的买方。同时，委托中介卖房时需注意选择方式、保留权属证书原件、三方共同在场交易、合同不留白和确认交易费
2026-07-28
张某在一家生产企业工作，试用期满后企业拒绝与其签订书面劳动合同的情况。律师认为企业拒绝签订书面合同的做法是错误的，强调劳动合同的重要性并指出用人单位拒绝签订书面劳动合同应承担的法律后果。劳动者应通过法律途径维护自己的合法权益，包括要求支付赔偿和订立无
行政案件律师的收费标准。包括计时收费、不涉及财产和涉及财产的行政诉讼收费。基础费用为分段计算收费，根据争议标的额的不同范围有不同的收费标准，允许上下浮动20%。同时说明了代理诉讼案件的一个审级或仲裁案件的收费标准，涉及二审或再审的情况也有所涉及。
中国两审终审制度的例外情况，包括最高人民法院审理的第一审案件、判处死刑的案件、地方各级法院在法定刑以下判处刑罚的案件以及民事诉讼中的小额诉讼程序不适用两审终审制度。同时，文章也解释了什么是两审终审制度及其含义和法律关于两审终审的规定。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
