1、如果双方尚未履行合同义务的，终止履行;如果双方已经履行合同义务的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
“劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位”。书面通知“既是解除劳动合同的程序，也是解除劳动合同的条件。”“劳动者违反提前三十日以书面形式通知用人单位的规定，而要求解除劳动合同，用人单位可以不予办理”(指不予办理解除劳动合同的手续)。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
适用免责事由的法律效果，包括免除未履行合同责任、合同解除和延长履行期限等，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行阐述。同时，文章还介绍了误诊的免责事由，包括医疗意外、疾病的自然转归、难以避免的并发症和患方的过错等。
即已经履行包括部分履行的合同、非继续性合同解除具有溯及既往的效力;未履行的合同、继续性合同的解除不具有溯及既往的效力。而合同终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生溯及既往的效力。因此，合同解除一般仅适用于违约场合。
