1. 被拆迁房屋的性质和面积认定是拆迁前的一个程序，一般以房屋权属证书和权属档案为准。如果各地对被拆迁房屋的性质和面积有特别规定，按照规定执行。如果拆迁人和被拆迁人就房屋的性质或面积达成一致意见，按照协商结果进行评估。
2. 如果对被拆迁房屋的性质无法达成一致意见，应向城市规划行政主管部门申请确认。对于无法达成一致意见的被拆迁房屋面积，可以向房屋面积鉴定机构申请鉴定，如果没有设立鉴定机构，可以委托具有房产测绘资格的单位进行测算。
3. 具体问题的解决由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法。
拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，包括：
1. 房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据房屋的结构和折旧程度划分等级，按平方米单价计算。
2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处的不便，根据临时居住条件划分等级，按被拆迁房屋住户的人口每月补贴。
3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作，例如自愿迁往郊区或不要求安置住房等。各项补偿标准由当地政府根据实际情况和国家法律政策确定。
房屋拆迁补偿价计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
1. 如果被征地的村或村民小组建制撤销，或虽然不撤销但不具备易地建房条件，被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等值的产权房屋调换。具体计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
2. 如果被征地的村或村民小组建制不撤销，但具备易地建房条件，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，以及被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
农村承包地征地补偿款的分配方式。对于征收农民承包地，村集体预留部分补偿款用于社保，土地补偿费主要用于补偿被征地农民；对于非农民承包的其他集体土地，补偿费分配给全体集体经济组织成员。承包地转包后，农民可获得土地补偿金、地上附着物及青苗补偿费和安置补助费
新《行政诉讼法》第十二条规定的行政诉讼范围，包括公民、法人或其他组织对行政处罚、行政强制措施和行政强制执行、行政许可等十二种情况不服时，可以向人民法院提起诉讼的具体内容。该法规定了详细的诉讼范围，为公民、法人或其他组织维护自身合法权益提供了法律保障。
农民朋友遭遇“以租代征”后的维权方式。文章指出，如果与政府部门签订了无效的土地租赁合同，可以向人民法院起诉确认其无效并要求返还土地。若被政府部门强行占地，可提起行政诉讼。文章还阐述了行政侵权的定义和性质，并通过案例分析指出占用土地行为属于行政侵权行为
代征地的性质，包括其定义、费用事项等。代征地是指城市建设工程中代征的公共用地，涉及征地土地使用权性质、项目来源和费用确定方式等。代征地费用按建筑面积和土地面积计算，包括依据地块现状建筑面积、土地面积、整个建设项目征地拆迁费用等来确定。此外，还存在一些
