根据中华人民共和国民法典的规定，婚前财产一般属于一方的个人财产。离婚后，夫妻共同财产不进行分割，仍然归一方个人所有，除非当事人另有约定。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，可以归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，以下财产属于夫妻一方的个人财产：
(一) 一方的婚前财产；
(二) 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三) 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四) 一方专用的生活用品；
(五) 其他应当归一方的财产。
工资指的是作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物；奖金指的是用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。
夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益属于夫妻共同财产。例如，夫妻一方或双方以农村承包经营户的名义从事生产经营活动、以个体工商户的名义从事工商业生产活动、以个人合伙的名义从事合伙生产经营、依据《独资企业法》或《公司法》的规定从事生产经营活动所获得的货币或实物。
知识产权包括人身权和财产权。人身权只能由作者、发明创造者所享有，而知识产权中的财产权可以通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益，这些收益属于夫妻双方共同所有。
在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产属于夫妻共同财产。例如，夫妻一方或双方所继承的去世父母的遗产，或者结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。
根据现实生活，其他应当归夫妻双方共同所有的财产主要包括以下几类：
(1) 婚后对个人财产进行改良后增加的价值部分，例如夫妻双方在婚姻关系存续期间对一方婚前个人所有房屋进行修缮、装修、重建而使该房屋增值的部分属于夫妻双方共同所有的财产；
(2) 夫妻双方婚后财产所产生的孳息，例如存款所获得的利息；
(3) 夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间取得的一次性买断工龄的补偿费属于夫妻双方共同所有的财产；
(4) 夫或妻因偶然中奖所得的奖金或奖品；
(5) 夫或妻在婚姻关系存续期间所取得的养老金、退休金、失业保险金、医疗保险金属于夫妻双方共同所有的财产；
(6) 夫妻双方对外所拥有的共同债权属于夫妻双方的共同财产，例如夫妻共同生产经营所产生的债权。
需要注意的是，不动产的产权属性不会因政府的拆迁而发生变化。要分割房屋拆迁款，前提条件是该套房屋在拆迁之前已经被确定为夫妻共同财产。因此，在离婚时，虽然有资格要求分割夫妻共同财产，但是婚前取得的财产收入，无论是不动产、现金还是其他投资收益，并不因为结婚而成为夫妻共有的财产。
夫妻离婚贷款房屋所有权归属问题的处理方法。针对不同情况，如房屋所有权的归属、夫妻共同贷款买房的离婚处理以及共同贷款买房的处理方式等，给出了详细的解决方案。包括竞价、评估、拍卖、分割等方式，以确保合理公正地处理双方的权益。
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