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承包地被征收应当如何给予补偿

时间:2022-06-06 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
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一、承包地被征收的补偿方式与法律依据

1. 承包地被征收的补偿方式

承包地被征收应当及时足额给予补偿,补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体而言,如果被征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2. 法律依据

根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、土地征收的流程

征用土地的程序如下:

1. 土地行政主管部门拟订征地方案

土地行政主管部门根据具体情况拟订征地方案,明确征收的范围、用途等。

2. 向上级人民政府申报批准

土地行政主管部门将征地方案提交上级人民政府审批,经批准后方可执行。

3. 公布方案

批准后,征地方案应当向社会公布,确保透明公正。

4. 进行征地补偿登记

市、县土地行政主管部门负责对被征收农民进行征地补偿登记,确保补偿的公正性和准确性。

5. 制定征地补偿、安置方案

市、县土地行政主管部门根据征地方案制定征地补偿、安置方案,确保补偿和安置的公平合理。

6. 实施方案

按照制定的征地补偿、安置方案进行具体实施,确保被征收农民的权益得到有效保障。

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