根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予补偿,包括以下几个方面:
根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,将其划分为不同档次,并按平方米单价进行计算。
针对因征收房屋而导致的搬迁和临时居住条件改变,根据临时居住条件的不同进行划档,并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
如果征收房屋导致被征收人的生产经营活动停止或受到损失,应给予相应的补偿。
此外,市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
划拨地的土地使用权仍属于国家,拆迁补偿中不包括土地使用权出让金,只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。
而出让地的土地使用权属于原受让人,拆迁补偿中包括土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。
此外,出让的土地具有固定的土地使用年限,在这个期限内,土地可以自由买卖。
如果原有土地在划拨时是无偿划拨的,没有支付征地成本,那么在拆迁时也是不予补偿的。
如果原土地使用权人在取得划拨土地时已经支付征地成本,应按照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。
如果原土地使用权人在取得划拨土地时没有支付征地成本,则不予补偿。
划拨地上的房屋被拆迁时是有补偿的。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法,包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题,如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法,包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时,征用土地必须按照法定程序进行,包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为,不需要征收营业税,包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时,根据修订后的规定,转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。
公有居住房屋拆迁补偿款的分配原则,包括承租人和同住人之间的拆迁补偿款分配是一人一份、均等分割的原则。拆迁补偿款归属清晰,涉及特殊情况下的分配标准和过渡期限的处理。拆迁补偿款应遵循遗嘱或法定继承规则分配,过渡期限由拆迁双方协商决定,拆迁方不得擅自延长,