买房签合同并非必须要按手印。
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同时，只需当事人双方签名、盖章或按指印即可使合同成立。如果一方在签名、盖章或按指印之前已履行了主要义务，并且对方接受了该合同，那么该合同也成立。
此外，根据法律、行政法规或当事人的约定，如果合同应以书面形式订立，但双方未采用书面形式，但一方已履行了主要义务，并且对方接受了该合同，该合同也成立。
合同缺乏手印通常不会影响合同的效力。
只要合同符合法律规定的生效要件，即使没有手印，只有签字也是有效的。
根据合同书形式订立合同的规定，当事人双方签名、盖章或按指印时，合同成立。如果在签名、盖章或按指印之前，一方已履行了主要义务，并且对方接受了该合同，该合同也成立。
合同生效需要满足以下条件：
1. 合同当事人必须具备相应的缔约行为能力。
民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件。无民事行为能力人和限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经过其法定代理人的追认才有效。缔约行为能力是指民事主体独立订立合同、以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。
2. 合同当事人的意思表示必须真实。
意思表示是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一。如果一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同并非真实意思表示，该合同属于无效或可撤销的合同。
3. 合同不得违反法律或社会公共利益。
合同不得违反必须遵守的强制性法律规定，即合同不得违反法律。
4. 合同的内容必须确定或可能。
合同的内容必须具体确定或有可能确定。
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双合同行为的法律性质。双合同行为指市场交易中签订多个民事合同的行为，目前尚未有明确的法律定义或禁止规定。但逃税阴阳合同和规避国家限价政策的双合同行为违法。无论何种交易，合同签订应以事实为依据，不得规避政策法规，也不得虚构事实或欺诈。
未签订书面土地承包合同的有效性。依据我国合同法规定，合同形式的有效性包括书面、口头、电子等多种形式，因此口头约定的土地承包合同也是有效的。文章还强调了合同订立时当事人需具备相应的民事权利能力和民事行为能力，以及约定采用书面形式时也应遵守相关法律规定。
我国关于欺诈合同的法律规定，指出欺诈合同虽可成立但不生效，当事人有权撤销。合同成立的时间和证据种类也有所阐述。同时，列举了导致合同无效的情形及当事人可请求变更或撤销合同的情形。最后提到了证明合同成立的证据种类。
订立和签订合同之间的区别。首先介绍了订立的含义，即双方意思表示一致的过程。接着阐述了签订合同的过程，包括协商条款、达成协议并签署书面合同等步骤。文章指出，订立是签订合同的前提，但二者在过程和结果上存在差异。理解两者区别有助于在商务场合中正确应对合同事
