买房交了首付没签合同可以退房吗，有哪些规定

一、买房交了首付没签合同可以退房吗，有哪些规定

交了首付还没签购房合同的话，其实是能把房子退掉的哦。

要是因为开发商那边出了问题，那就有权利找他们要回定金啦。

不过要是咱自己这边的原因，那就没有办法让他们退钱了。

如果你交了定金后又不想买房了，这种情况下，如果你违反了你们之间的约定，没有按照规定来做事情，导致最后的合作没有达到想要的效果，那你可是没权力向别人要回定金哒；同样地，如果对方也不按约定做事，同样导致了合作失败，那么他得还给你两倍的定金才行呢。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房付了首付不想买了可以退吗

在购买房屋之后，如若因某些原因无法继续履行购房协议，那么交付的首付款是可以得到退还的。

举例来说，如果购销双方能够就终止该项交易及退还款项事宜达成共识并签署书面文件；或是在合同当中明确规定了相关解除条款，且这些条款在将来得以触发，购销双方均可依照此种约定或法定的程序进行操作，包括向对方发出关于解除购房合同的正式通知，一旦该通知成功送达到相对方，则意味着这份购房合同立即被解除了，而购房者可以顺利地撤离现有房屋，售房者也需按约退回其所收取的款项，同时，对于任何一方违反合同约定的行为，都应承担相应的法律责任。