1、房屋租金具有可得利益的性质。房屋租金是承租人基于使用房屋向出租人支付的费用，包括房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。房屋所有者将房屋交付给房屋使用者，后者应定期支付一定金额的租金。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应按约定期限支付租金。如果对支付租金的期限没有约定或约定不明确，根据本法第五百一十条的规定仍不能确定，则租赁期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付。
1、一般情况下，房屋转租所得应归承租人所有。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在此情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效；如果第三人造成租赁物损失，承租人应赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
在租赁期限内，承租人享有占有和使用租赁物所得的收益，除非当事人另有约定。
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房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
赠与房产协议的各个方面。协议中，甲方自愿将其房产赠与乙方，包括房屋的具体状况、权属和相关权益。乙方代甲方支付所有房款和税费。协议规定甲方在签订后不得抵押、转卖或出租该房产，并保证房屋无瑕疵。如违反规定，甲方需补偿乙方。赠与房产合同在公证后不可撤销，并
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
