农村自建房屋的买卖必须由农村集体经济组织成员作为买卖双方。这意味着卖方和买方都必须是该农村集体经济组织的成员。
农村房屋买卖必须经过农村集体经济组织的决定认可。这意味着农村集体经济组织必须同意该房屋的买卖交易。
房屋买受方在该村集体中不能拥有其他的宅基地或其他房产。这意味着买受方如果已经拥有宅基地或其他房产，将不能购买农村房屋。
根据《土地管理法》的相关规定，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
农村宅基地属于农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权。每户农村村民只能拥有一处宅基地。如果农村村民出卖或出租住房后，再申请宅基地将不会被批准。
根据以上规定，法律虽未明确禁止农村村民出卖或出租宅基地上所建住宅，但对售房主体有一定限制。一般情况下，农村房屋的出售方为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
房地产开发流程中的土地出让方式，包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目，招标方式有利于选择合适的受让人，拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时，也介绍了土地出让方式的流程规定，包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤
郑州购买安置房能否办理过户的问题。在拆迁安置房交易中，只要满足房屋已取得房产证且居住年限达五年以上的条件，就可以依法进行过户。此外，文章还涉及买卖房屋合同签字的法律效力和农村安置房买卖的合法性。总体而言，只要遵守相关法律法规，拆迁安置房是可以进行合法
根据国家相关规定，耕地征收赔偿标准主要根据被征用前三年平均年产值计算，一般为三年内平均总产值的8-10倍，果园、经济林地补偿费用更高。农村房屋拆迁补偿标准包括不同类型
王某系农村集体组织成员，李某系城市居民。协议签订后，李某即向王某给付了价款并搬入该住宅居住。2003年4月，王某诉至法院，要求法院确认房屋买卖协议无效，判令李某返还拆迁款及购房优惠的折价。案件审理过程中，被告李某提出本案已过诉讼时效，请求法院驳回原告要求
