农村自建房屋的买卖必须由农村集体经济组织成员作为买卖双方。这意味着卖方和买方都必须是该农村集体经济组织的成员。
农村房屋买卖必须经过农村集体经济组织的决定认可。这意味着农村集体经济组织必须同意该房屋的买卖交易。
房屋买受方在该村集体中不能拥有其他的宅基地或其他房产。这意味着买受方如果已经拥有宅基地或其他房产，将不能购买农村房屋。
根据《土地管理法》的相关规定，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
农村宅基地属于农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权。每户农村村民只能拥有一处宅基地。如果农村村民出卖或出租住房后，再申请宅基地将不会被批准。
根据以上规定，法律虽未明确禁止农村村民出卖或出租宅基地上所建住宅，但对售房主体有一定限制。一般情况下，农村房屋的出售方为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
土地出让金的计算方法。对于实际成交价的土地，按照不低于成交价的40%计算；若成交价低于基准地价平均标准，则按标准地价的40%计算。转让的划拨土地使用权需补办出让手续，按基准地价平均标准的40%计算土地出让金。如有异议，可委托评估机构按评估价的40%计
工业用地转让的详细程序。从转让申请及所需资料开始，经过审查、现场勘察、地价评估、填写转让审批表、审批、支付相关税费、登记编号审批，最终完成土地使用权变更登记等步骤。还提及了特殊情况下的处理办法和注意事项。
土地承包的年限规定。其中，耕地的承包期为三十年，符合农村土地承包经营制度和政策要求。草地、林地的承包期限根据国家政策及实际做法有所不同，一般承包期较长。已经按照国家有关农村土地承包规定承包的土地仍然有效，其他方式承包的土地的承包期限由当事人双方协商确
土地使用出让和划拨的法律定义及二者的区别。其中，出让是政府有偿转让土地一段时间使用权的行为，适用于私人购买商品房等情况；划拨则是政府无偿或收取补偿费后将土地交付给使用者的行为，一般适用于事业性单位。出让和划拨在费用、权利保障、土地证和用途等方面也存在
