如果婚前购买的房产是由双方父母出资购买的，并且登记在一方名下，那么该房产属于该方的婚前财产。在离婚时，另一方无权要求分割。然而，如果另一方能够提供自己曾经出资参与购买房产的证明，那么他/她可以要求以债权关系将部分房款返还给自己。如果房产登记在夫妻双方名下，那么该房产视为夫妻共同财产，离婚时将按照购房出资比例进行分割。
根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产（除非另有约定）以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻的共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。
婚前财产指的是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。
在理解婚前财产时，需要注意以下几个方面：
(1) 判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间，即是否在结婚之前取得。如果财产权的取得时间在婚前，但实际占有发生在婚后，那么该财产属于婚前个人财产。
(2) 夫妻一方的婚前财产不会因为婚姻关系的存在而转化为夫妻共同财产，除非另有约定。
(3) 婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的请求将不被支持。
不管是动产还是不动产，有形还是无形财产，只要婚前个人财产的取得是合法的，都将依法受到法律保护。
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离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
