1. 提起诉讼时，应准备好起诉状、身份证以及相关证据材料，并前往具有管辖权的法院的立案庭申请立案。一旦诉讼被受理，法院通常会根据合同中约定的条款来处理守约方的诉讼请求。
2. 法律依据：根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须满足以下条件：
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二) 有明确的被告；
(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖。
对于持续侵权行为的诉讼时效起算规定，并不适用于买房人追究房产公司违约责任的诉讼时效起算。具体情况应根据以下因素进行分析：
1. 合同约定“出卖人逾期交房，按合同总价款固定比例支付买受人违约金”。从债权的角度来看，此时的违约金是一个确定的数额，属于一时性债权，应从约定的交房日起算诉讼时效。
2. 合同约定“出卖人逾期交房，每逾期一日需向购房人支付房款总价固定比例的违约金”。此时的违约金属于一种继续性债权，按日计算并支付，即每日发生的违约金从债法的角度来看是个别性债权，因此每日发生的个别违约金债权应单独计算诉讼时效。
原告因购买被告开发的商品房而引发的合同纠纷。原告已按合同约定完成付款义务，但被告未能按照合同规定的时间交付验收合格的房屋，且未取得合法的交付使用证，导致原告无法合法入住。原告提出了多项诉讼请求，包括继续履行合同、支付延迟收房的利息和违约金、补偿金，以
深圳小产权合同违约的解除权。当合同一方违约时，根据《中华人民共和国合同法》，另一方有权解除合同。对于购买小产权房被骗的情况，可以采取协商或起诉的方式处理。最新资讯表明，《中华人民共和国民法典(草案)》也规定了合同的解除情形和违约责任的承担方式。
合同违约情况下的毁约金赔偿方式。当合同中有约定违约金时，应按照约定支付；若无约定，则根据实际损失支付。当事人可约定违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如违约金低于或高于实际损失，可请求调整。对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后仍需履行
非法经营与合同解除的关系。依据《中华人民共和国合同法》相关规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。而非法经营罪的认定涉及刑事与行政违法性的一致性及主观故意的营利目的。只有情节严重才构成犯罪，否则只会受到行政处罚。因此，在合同解除问题上，因非法
