1. 提起诉讼时，应准备好起诉状、身份证以及相关证据材料，并前往具有管辖权的法院的立案庭申请立案。一旦诉讼被受理，法院通常会根据合同中约定的条款来处理守约方的诉讼请求。
2. 法律依据：根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须满足以下条件：
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二) 有明确的被告；
(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖。
对于持续侵权行为的诉讼时效起算规定，并不适用于买房人追究房产公司违约责任的诉讼时效起算。具体情况应根据以下因素进行分析：
1. 合同约定“出卖人逾期交房，按合同总价款固定比例支付买受人违约金”。从债权的角度来看，此时的违约金是一个确定的数额，属于一时性债权，应从约定的交房日起算诉讼时效。
2. 合同约定“出卖人逾期交房，每逾期一日需向购房人支付房款总价固定比例的违约金”。此时的违约金属于一种继续性债权，按日计算并支付，即每日发生的违约金从债法的角度来看是个别性债权，因此每日发生的个别违约金债权应单独计算诉讼时效。
会计法规定的法律责任形式，包括行政责任和刑事责任。行政责任是在行政管理活动中违反行政法律规范所产生的责任，形式包括行政处罚和行政处分；而刑事责任是针对犯罪行为的严厉制裁，其追究机关只能是司法机关，并可能面临包括死刑在内的严厉惩罚。
违约金的分类与特征，违约金包括法定违约金和约定违约金。约定违约金是合同订立时双方预先确定的违约后的补救措施。法定违约金是根据法律直接规定的，违约时需支付。此外，违约金具有特定的计算依据和支付原则，如违约金的数额不应超过合同未履行部分的价金总额等。当事
根据《中华人民共和国民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中出现以下情形之一，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。这些赔偿包括信赖利益的损失，如缔约费用、履约费用和因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失等；还包括固有利益的赔偿，如身体、健康和生命等的损
借款合同违约金的计算方式根据合同约定，如果没有约定则不计算违约金，但借款人需要赔偿贷款人的损失或支付逾期利息。违约金可以以事先确定具体数额的形式约定，也可以以逾期利息形式出现。根据民法意思自治原则，国家法律法规并无禁止以确定数额的方式支付违约金。约定
