1、租房的租金涨幅可以写明：租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外。
1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况，住房的具体位置：写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
普通租房合同有法律效力吗?在签订普通租房合同之前，租客也需要细看合同里面的内容，发现内容不合理时要勇敢提出来。
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租房合同遗失后的法律问题。在合同遗失的情况下，房东仍需出示租赁合同及相关附件，不能利用此对乙方不利。同时，《合同法》规定租赁期限超过六个月应书面约定，未书面约定的视为不定期租赁。合同遗失后，可前往主管部门补办合同并寻求法律途径维权。
租房期间房东带人看房所涉及的法律问题。具体情况下，如果租赁合同未明确规定房子在租赁期间会出售，且房东未要求看房，租户可以拒绝。但如果房东事先声明并征得租户同意，那么租户就不能拒绝。双方应通过协商解决争议，确保租户的权益得到保护。
租房期间房东卖房是否构成违约行为的问题。房东若要求租房者提前搬离构成违约，租房者可要求违约金并寻找新住处。若房东卖房但不要求房客搬家，租房者可以继续履行租赁合同至期满。买卖不破租赁原则明确了租赁关系中，房屋所有权转让不影响原租赁关系的继续履行。
租房转租是否需要房东同意的相关问题，明确指出在未经房东同意的情况下转租房屋可能会被认定为无效，并有可能导致租赁合同解除。此外，文章还涉及了租房合同是否具有法律效力的审查要点以及群租房是否合法的问题，指出群租房是否违法取决于当地法规和政策。
