有偿收回土地使用权的补偿标准包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费的计算基准是根据被征收耕地在征收前三年的平均年产值，补偿金额为该平均年产值的六至十倍。安置补助费的计算是根据需要安置的农业人口数进行。
根据《民法典》第九百八十五条和第九百八十七条的规定，得利人没有法律根据取得不当利益的情况下，受损失的人有权请求得利人返还取得的利益，并可以要求依法赔偿损失。但在以下情形之一的情况下除外：
政府错发的征地补偿款应当通知领款人进行追回，并在追回后重新分配。作为征收人的政府有权要求被征收人返还取得的利益。若被征收人存在恶意的征收行为，征收人有权要求其赔偿损失。根据《民法典》第九百八十五条和第九百八十七条的规定，得利人没有法律根据取得不当利益的情况下，受损失的人有权请求得利人返还取得的利益，并可以要求依法赔偿损失。但在以下情形之一的情况下除外：履行道德义务进行的给付；债务到期之前的清偿；明知无给付义务而进行的债务清偿。
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征地补偿协议签订的程序要求。市、县国土资源局需发布征地通告并征询意见，进行实地调查和确认，决议和公示。被征收土地的所有权人、使用权人应办理补偿登记并参与听证。协议签订后需公示，且征地费用应在规定时间内全额支付。对于补偿标准争议，由县级以上政府协调裁决
农村房屋拆迁的补偿安置方式，包括被征地村落建制撤销和未撤销两种情况下的补偿标准。对于被拆除房屋，可以选择货币补偿或产权房屋调换。货币补偿金额的计算公式考虑了被拆除房屋的重置单价结合成新、土地使用权基价及价格补贴等因素。对于具备易地建房条件的区域，被拆
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
已建房屋土地的出让条件。市、县人民政府依法无偿收回土地使用权后可以重新出让，根据实际情况给予补偿。划拨土地使用权的转让需经过政府审批，分为补办出让手续和免办手续两种情形。其中，免办手续的房地产项目包括特定用途用地、经济适用住房等。
