一、变更和解除合同方面存在的问题单方变更和解除合同存在的问题，涉及发包方和承包方两个方面。承包方可能出现合同主体变更、改变土地使用用途、改变承包性质或建房、承包改租赁及未交纳承包费等问题。发包方则可能受某些因素影响单方干涉承包方经营自主权，或在市场行情变化时单方收回土地或以高额承包
2025-04-30
暴力强行征地的法律处理方式暴力强行征地的法律处理方式。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，以暴力方式强行征收土地属于违法行为，涉及非法批准、使用土地的单位或个人将受到法律处罚。违法行为的法律责任包括行政处分和刑事责任，且相关批准文件无效，土地应被收回，并承担赔偿责任。
2025-04-15
果农因“土地承包合同纠纷”反成被告果农袁某因土地承包合同纠纷反被诉的情况。袁某在承包了葛石村八组的土地后，经过辛勤耕耘果园初具规模，却因合同到期后组方要求收回土地引发冲突。村民砍毁袁某果园千余棵树，案件经过媒体报道后，警方立案侦查。但出人意料的是，葛石村八组以合同纠纷为由将袁某告上法
2025-04-12
商住70年产权与住宅楼区别商住产权与住宅楼的区别，包括产权期限、土地使用属性、水电费用比率、居住环境以及税费和金融政策等方面的差异。对于商住房产权到期，业主可以申请续期或面临国家收回处理的情况。咨询专业律师可获更详细的解答。
2025-04-11
商业用房拆迁的具体补偿商业用房拆迁的具体补偿问题，包括国有土地使用权收回的补偿规定、商用房拆迁补偿标准、被征收房屋价值补偿的确定、房地产价格评估机构的选定和独立性、补偿方式的选择和补偿协议的订立等多方面的内容和注意事项。市县级人民政府需遵循相关规定进行拆迁补偿，并在拆迁过
2025-04-10
拆迁主体的确定城市房屋拆迁主体的确定及其存在的问题。拆迁是指国家为公共利益需要收回土地使用权的法律行为，涉及拆迁人、被拆迁人和政府等多个主体。然而，当前拆迁条例存在问题，将本应由国家拥有的权力让渡给拆迁单位，导致权利冲突和不平等的局面。错误的拆迁主体设置造成政府许
2025-04-10
履行期间股份公司与集团公司之间关于租赁土地的协议内容。股份公司负责办理土地使用证的验证、更换等手续，并承诺不改变土地用途，不转租给第三方。租赁期限从协议生效之日起至土地使用期限届满，且可能根据社会公共利益需要被提前收回。土地主要用于股份公司的生产经营，如需调
2025-04-09
小产权房更名和不更名的区别小产权房更名与不更名的区别，包括操作流程、是否需要不动产权证及手续费用等方面的差异。同时，文章还介绍了产权到期后如何处理以及产权登记后房产证书的颁发时间。在产权到期时，业主可以通过支付土地出让金实现自动续约，若国家因公共利益需要收回土地，业主可获得相
2025-04-04
拆迁征地划拨土地有补偿吗拆迁征地划拨土地的补偿问题。如果土地在划归国有时未付出征地成本，则面临拆迁时不会获得补偿。若原土地使用权持有者已支付征地成本，则应根据被收回地块的位置和征用土地的实际成本来提供适当补偿。同时，征地补偿和拆迁补偿的对象和标准也有所不同，前者关注土地使用
2025-03-18
拆迁土地可以重新确权吗拆迁土地是否可以重新确权的问题。文章指出，宅基地使用权在获得后需充分利用，长期不使用则视为放弃。被收回的宅基地在重新申请建房时，需遵循审批流程。同时，《农村土地承包法》明确了承包方的权利。关于拆迁土地的自由买卖，文章提到获得安置房者在一定期限后可以自
2025-03-13
土地闲置费征收机关土地闲置费的征收机关及相关规定。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征收机关为国土资源部门的土地科。任何单位和个人禁止闲置、荒芜耕地。对于不同的未使用情况，有不同的处理方式，包括恢复耕种、缴纳闲置费、无偿收回土地使用权等。同时，对于原为农民集体所
2025-03-09
咨询下对于工业用地拆迁补偿标准有什么工业用地拆迁补偿标准的相关内容。补偿标准参考地理位置、年产量等因素，包括普通耕地、果园等经济林地、非经济林地、养殖水面及滩涂地带、盐田等土地资源的补偿费标准。同时，提到了《中华人民共和国土地管理法》中关于收回国有土地使用权和补偿的规定。另外，文章还简
2025-03-06
闲置土地未备案的可以置换土地吗关于闲置土地未备案是否可以置换的问题。根据相关法律规定，未经备案的闲置土地不得进行土地置换。对于闲置土地的处置，市、县国土资源主管部门需按照规定的程序进行处置并备案，其中包括延长动工开发期限、调整土地用途、临时使用、协议有偿收回、置换土地等多种方式。
2025-03-03
农村土地承包年限是多久农村土地承包的年限及相关注意事项。法律规定耕地的承包期为三十年，草地为三十年至五十年，林地为三十年至七十年，特殊林木林地承包期可经批准延长。法律实施前已按照国家规定承包的土地继续有效，不得重新承包。在承包期内，发包方不得收回承包地，承包方全家迁入城镇
2025-02-25
外嫁女的土地承包经营权问题应当如何处理本村妇女嫁到外村，在外村未分到土地，而本村依据该村的村规民约收回土地，妇女起诉本村村委会，对于此类案件，人民法院是否应当受理、应当如何处理呢?关于外嫁女的土地使用权问题，确实是司法实践中比较难处理的一个问题。但是该妇女已经出嫁，没有起诉该村村委会的权
2025-02-20
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
