在购买房屋时，签订合同时需要明确约定逾期交房的违约责任。根据《民法典》第五百九十八条规定，出卖人有义务向买受人交付标的物或提供提取标的物的单证，并转移标的物所有权。
购房合同中应明确约定面积差异的处理方式。此外，还应要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对房屋面积的实测数据，以核实与购房合同约定是否一致。
合同中应明确约定公摊建筑面积，确保开发商按照规定的比例分摊公共部分的建筑面积。
购房合同中应明确约定房产证的办理期限，确保合同履行后能及时办理房产证手续。
在交房时，买房人应认真检验房屋质量，如发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。若发现严重质量问题，应及时记录并要求开发商解决。
合同中应明确约定物业方面的有关情况，包括物业费用、服务内容等。
以上注意事项的法律依据是《民法典》。
在验房之前，如果开发商要求交费或签署文件，应谨慎对待，不轻易答应。
开发商提出代办产权证时，业主有权拒绝。
在正常交房过程中，业主应仔细查看以下文件：
(1) 房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》。
(2) 查看质量保证书和使用说明书。
(3) 查看开发商取得的专业测绘单位对面积的实测数据，核实与购房合同约定是否一致。
买房人在交接房屋时，应认真对房屋质量进行检验。如发现质量问题，可要求开发商进行整修。
验房中发现的质量问题应当书面记录，并明确开发商承诺的解决时间。
如开发商未按合同约定时间交付房屋，应及时书面催告开发商履行交付义务。
以上是关于购买房签合同的注意事项，签订合同是非常重要的，合同是约定各方权利义务关系的重要依据。在纠纷发生后，合同可以作为有效的书面证据。希望以上内容对您有所帮助。如有其他问题，请咨询专业律师。
合同标的金额小写是否影响合同效力的问题，并阐述了根据相关法律规定的合同无效情形。同时，文章还提到了被胁迫签订买卖合同的起诉时间以及相关的诉讼问题和证据材料准备。
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