根据法律规定，租赁合同可以在以下情况下被承租人单方面解除：
如果承租人因为不当使用而导致租赁物损失，出租人有权解除租赁合同。
如果承租人未经出租人同意擅自转租租赁物给第三人，出租人有权解除租赁合同。
然而，如果承租人经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
在疫情期间，当事人可以根据以下情形解除租赁合同：
如果因为不可抗力的原因，使得合同无法实现原本的目的，当事人可以解除合同。
如果在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人可以解除合同。
疫情被认定为不可抗力情形，因此受疫情影响，承租人可以根据相关合同规定，依据不可抗力的条款来请求减免部分租金。
对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同会造成巨大损失的情况，双方可以根据具体情况选择支付对方违约金的方式提前终止租赁合同的履行。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条的规定，因不可抗力无法履行民事义务的一方，不承担民事责任。如果法律有其他规定，将依照其规定执行。不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
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租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租住房租墙皮脱落的处理方法，根据合同法，出租人有维修义务，如未履行，承租人有权要求解除租赁合同。同时，房屋租赁时需注意核实承租人身份及经济能力，预留抵押金，仔细检查预留设施和签署合同的细节条款。
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
租赁合同的期限问题，根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。文章通过案例分析了租赁合同的期限存在的分歧，并评析了不同意见。笔者赞同将租赁合同视为定期租赁合同，租赁期限至甲方进行房地产开发或转让他人需要回租赁物时止，且合同双方当事人均享有解除权。文章还强
