根据法律规定，租赁合同可以在以下情况下被承租人单方面解除：
如果承租人因为不当使用而导致租赁物损失，出租人有权解除租赁合同。
如果承租人未经出租人同意擅自转租租赁物给第三人，出租人有权解除租赁合同。
然而，如果承租人经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
在疫情期间，当事人可以根据以下情形解除租赁合同：
如果因为不可抗力的原因，使得合同无法实现原本的目的，当事人可以解除合同。
如果在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人可以解除合同。
疫情被认定为不可抗力情形，因此受疫情影响，承租人可以根据相关合同规定，依据不可抗力的条款来请求减免部分租金。
对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同会造成巨大损失的情况，双方可以根据具体情况选择支付对方违约金的方式提前终止租赁合同的履行。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条的规定，因不可抗力无法履行民事义务的一方，不承担民事责任。如果法律有其他规定，将依照其规定执行。不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
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租赁房屋的合同效力问题。文章指出，租赁房屋必须经消防验收合格，否则租赁合同无效。同时，转租房屋需经所有权人同意方为有效。在租赁期间，若发生所有权变动，租赁合同继续有效。此外，以在建房屋作为租赁标的物的合同，只要内容合法，应当认定为有效合同。
租房合同违约的赔偿责任问题。当合同中有明确约定违约赔偿金额时，双方应按照约定进行赔偿；合同未约定时，双方可协商解决或通过法律途径解决。对于提前解除租房合同的情况，同样需要根据合同约定进行赔偿，合同未约定时双方可协商补充约定或向法院提起诉讼。违约金的金
一份租赁协议的详细内容。协议涉及甲方将特定场地出租给乙方用于经营，租赁期限、续租方式、租金及支付方式、保证金、保险、甲乙双方的权利义务等都有明确约定。此外，还涉及协议的解除、违约责任、免责条款、场地交还、声明及保证、保密、不可抗力、通知、争议处理等内
房东和租客在租赁期间的维修责任问题。紧急维修情况下，房东需及时处理，否则租客可雇人维修并报销费用。灯泡更换等日常维修一般由租客负责。租赁合同签订前未注明的损坏，房东不承担维修责任。租客需承担因恶意或疏忽导致的损坏费用。紧急维修与非紧急维修的定义及处理
