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土地使用权起始日期是什么时候

时间:2022-09-30 浏览:82次 来源:由手心律师网整理
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土地使用权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。关于土地使用权起始日期是什么时候的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、土地使用权起始日期是什么时候

1、土地使用权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。

2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)、居住用地70年;

(二)、工业用地50年;

(三)、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

(四)、商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)、仓储用地50年;

(六)、综合或者其他用地50年。

二、土地使用证终止日期是什么意思

终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到,继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期,如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。

这个续期分为两种:住宅用地(70年产权),没有预期规划的自动续期,有的政府会有通告;其他土地使用性质的,需提前1年向主管土地部门申请续期,否则就会收归国有!土地的所有权属于全民所有制,不是个人所有的。土地使用年限最高70年,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

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