根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民或户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，对于没有建房屋的宅基地，赠与只能限定于本集体组织成员之间进行。农村宅基地是农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，其产权属于村集体所有，因此，宅基地不能与非村集体之外的人进行交易，也就是说，宅基地上的房屋原则上不能赠与给本村集体以外的人。
根据最高人民法院的相关规定，公民之间的赠与关系成立以赠与物的交付为准。对于赠与房屋的情况，如果根据书面赠与合同已办理过户手续，那么可以认定赠与关系成立；如果未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，并且受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋，那么可以认定赠与有效，但需要补办过户手续。
根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效。即使未办理物权登记，合同的效力也不受影响。然而，对于赠与的财产如果依法需要办理登记或其他手续的，那么应当按照相关规定办理相应的手续。
自建房屋拆迁补偿标准的计算方法，包括被征地村或村民小组建制撤销的补偿安置、被征地村或村民小组建制不撤销的补偿安置以及其他拆迁房屋补偿项目。补偿方式包括货币补偿、产权房屋调换，并涉及房屋评估、价格补贴、宅基地新建住房等相关内容。
赠与人在特定条件下不再履行赠与合同的情况，即在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活时，可以不再履行赠与义务。文章详细说明了赠与人不履行赠与义务的法定条件以及赠与人的相关义务和责任，包括给付赠与财产的义务和不交付赠与财产的责任。
农村土房的拆除补偿标准问题，包括货币补偿、产权调换、另行划批宅基地建房等方面。同时还包括搬迁费用、临时安置费用的补偿问题，并指出地方政府为鼓励搬迁会给予补助奖励政策。具体补偿标准要结合当地政策规定来确定。
拆迁房商铺的赔偿问题。在拆迁过程中，商家会获得包括搬家费用、奖励金和停业损失在内的赔偿。具体赔偿金额依据当地规定计算，同时也需要遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，保障被征收人的合法权益。房屋拆迁面积的计算方法包括根据宅基地证或建房证上的数
