1、只要二房东与业主的租赁合同中明确约定了是可以转租的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。所以与二房东签合同是有法律效力的。根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件。
2、看原合同内容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。
4、房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受法律保护，除特殊约定外。
5、房东知道二房东将店对外转租，六个月内没有异议，若想解除合同，法院不予支持。
房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物损失由二房东承担，二房东私自转租，一房东有权解除合同。转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
租房签订合同时的交钱问题。在签订合约时，应明确租金的交付日期和方式，根据合约规定可以收取押金。相关法律解释规定了定金的支付对主合同成立或生效的影响。因此，在租房签合同过程中需注意押金和相关法律条款。
如何撰写简单的合同书。在撰写合同前，需要确认对方当事人的主体资格，核实身份信息及行为能力，确保对方真实可靠。合同必须以书面形式签订并具有法律效力，同时明确具体的必备条款，包括标的物、数量、质量、价款、验收方法、交货和结算方式、履行期限、违约责任和争议
买卖合同签订的基本原则，包括平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则和守法原则。文章指出，合同当事人在法律地位上应平等，有权自主决定合同事宜，遵循公平原则确定各方权利和义务，遵守法律、行政法规及社会公德，不得从事合同欺诈行为。
在我国法律下，合同内容约定不明确时，双方补充约定的重要性以及单方终止履行的违约性质。当合同就质量、价款等关键内容约定不明确时，根据合同法相关规定，双方应协议补充。如无法达成补充协议，则按合同相关条款或交易习惯确定。不明确的合同内容如质量标准等可按国家
