根据我国法律及其司法解释的规定，婚前个人房屋属于婚前个人财产。夫妻个人财产的范围包括一方婚前的财产、一方因身体受到伤害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方所有的财产。因此，婚前个人房屋属于一方婚前的财产，是一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。
婚前个人房屋进行拆迁所得的补偿款属于原所有人个人所有。虽然该补偿款是在婚姻关系存续期间所得，但它实际上是个人房屋产权的权利转换形式。该补偿款的取得是以个人房屋的拆迁为前提的。因此，该补偿款应属于原所有人一方的个人财产，在离婚时由原所有人享有，不作分割。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
根据相关法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，可以约定归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确的情况下，适用法律的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的情况下，夫或妻一方对外所负的债务，如果第三人知道该约定，可以以夫或妻一方所有的财产来清偿。
婚前财产属于个人所有，离婚后，应当首先确定财产是否属于共同财产。如果是共同财产，则双方可以约定分配比例，一般原则上是一人一半。如果确定了是个人财产，是不能要求分割的。
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离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
