如果房客拖欠房租，房东可以先行催缴。如果经过通知后房客仍未缴纳房租，房东有权扣取押金。扣取的金额应当相当于租金数额及违约金数额。同时，房东可以解除租赁合同并追究房客的违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，如果债务人或第三人将财产抵押给债权人作为担保，且债务人未履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情况，债权人有权优先受偿。根据此规定，房东作为债权人可以扣取押金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。根据此规定，房东可以解除租赁合同并追究房客的违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
对于欠货款不还的情况，债权人可以给予适当合理的宽限时间或分期还款的机会，以便对方履行还款责任。
如果对方属于恶意拖欠货款不还的情况，债权人可以向法院提起民事诉讼，要求对方偿还债务。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条的规定，起诉必须符合以下条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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保证的法律小知识。保证是担保法规定的一种法律行为，涉及保证人与债权人之间的约定，旨在当债务人不履行债务时，保证人按照约定承担相应责任。文章详细阐述了保证人的资格、保证的方式、保证合同的内容、保证的范围、保证期间以及保证合同的诉讼时效和终止等方面的法律
拒绝履行违约的定义和判定，以及合同履行不能的法律后果。拒绝履行是指因主观原因而不履行合同，属于违约行为。合同履行不能包括给付不能和履行困难等情形，其法律后果包括解除合同、赔偿损失和承担违约责任等。同时，文章还提到了因不可归责于债务人的事由而致合同履行
赠与合同中赠与人和受赠人的义务。赠与人需交付赠与物并承担瑕疵担保责任，如故意或重大过失导致损失需赔偿。受赠人享有无偿取得赠与物的权利，但需履行约定的义务，如不履行，赠与人可要求履行或撤销赠与。
借款期限未到期时，贷款人能否要求还款的问题。通常情况下，除非有特别约定，贷款人在借款到期前不得要求提前还款。但是，如果贷款人存在预期违约行为，如明确表示或以行为表明不履行合同义务，借款人可以在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任。同时，如果一方不
