如果房客拖欠房租，房东可以先行催缴。如果经过通知后房客仍未缴纳房租，房东有权扣取押金。扣取的金额应当相当于租金数额及违约金数额。同时，房东可以解除租赁合同并追究房客的违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，如果债务人或第三人将财产抵押给债权人作为担保，且债务人未履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情况，债权人有权优先受偿。根据此规定，房东作为债权人可以扣取押金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。根据此规定，房东可以解除租赁合同并追究房客的违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
对于欠货款不还的情况，债权人可以给予适当合理的宽限时间或分期还款的机会，以便对方履行还款责任。
如果对方属于恶意拖欠货款不还的情况，债权人可以向法院提起民事诉讼，要求对方偿还债务。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条的规定，起诉必须符合以下条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
