1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2.具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力;
3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5.所购房屋不在拆迁公告范围内;
6.需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7.申请贷款时没有任何不良信用记录。
1.确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2.查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3.签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。
4.准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5.签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6.办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7.办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8.银行放款。这是最终想达到的目的，也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
为了保证贷款的安全性，在购买二手房的时候，一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司，需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
在我国的夫妻婚姻关系无法存续的情况下，此时夫妻双方是可以选择离婚的，但是需要注意的是，在夫妻离婚的时候，对于夫妻之间的债权债务、共同财产等都是要及时的处理的，如果是一方存在贷款的，也是要及时的确定该笔贷款的性质的。
贷款购车的四种模式，包括直接向银行申请贷款购车、通过合作的4S店申请贷款购车、申请无抵押个人信用贷款全款购车以及通过金融外包网站申请贷款购车。银行最终发放贷款，客户办理提车手续。贷款购车需要满足一定条件，如年龄、职业和经济状况等。贷款购车也有好处，如
个人贷款是否需要担保人这一问题。银行根据贷款人的资信条件决定是否要求提供担保，担保人需承担连带责任。担保人的选择包括企事业单位工作人员、医生、教师等信用记录良好的人员。申请担保人时，需将拟担保人的信息提供给银行进行评估，初步评估良好后可办理担保手续。
个人贷款是否需要担保人这一问题。银行会根据贷款人的资信条件进行审批，如条件不足则可能要求提供担保。担保人需进行连带担保，在贷款人无法偿还贷款时承担还款责任。符合信用条件的企事业单位工作人员、医生、教师等职业人士有可能成为担保人，但最终需经过银行评估并
民营企业债权融资的多种方式。包括私人信用、商业信用、租赁、银行或其他金融机构贷款、资本市场融资和利用外资等。每种方式都有其特点和适用范围，企业在选择融资方式时需综合考虑自身经营状况、资金状况和条件。
