假离婚财产约定是有效的。离婚协议应当在平等自愿的前提下签订，如果在签订离婚协议是具有欺诈和胁迫的情形(由是是假离婚，本身就具有欺诈欺骗行为，关于财产的处理一般没有体现当事人的真实意愿)，当事人可以在签订离婚协议一年以内向人民法院起诉请求撤销该协议。
离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
1、有效。离婚协议经双方签字，并在民政局备案登记之后，即可生效。生效之后，离婚协议即具有法律约束力。
2、离婚协议应当在平等自愿的前提下签订，如果在签订离婚协议是具有欺诈和胁迫的情形(由是是假离婚，本身就具有欺诈欺骗行为，关于财产的处理一般没有体现当事人的真实意愿)，当事人可以在签订离婚协议一年以内向人民法院起诉请求撤销该协议。
3、对于以假离婚为名，而假戏真作的现象在社会上并不少见，而往往因为当事人举证不力时而弄假成真，同时，过了法定的诉讼时效而维权受限，而造成了财产损失。因此，“假离婚”的当事人要慎重对待。
所以双方如果是想要假离婚，但是假离婚不管约定的协议或者是去民政局办理的手续都是合法有效的，因为法律并不会考虑当事人是否属于假离婚，只要双方是真实的去办理了离婚登记的手续，从法律上讲，双方的夫妻关系就的确解除了，因此双方签订的离婚协议上面的财产分割的内容都是有效的。
离婚协议书中债务的详细写法，包括定性、双方承担比例、债权行使和债务履行方式等。文章强调协议应详细避免纠纷，并介绍了夫妻债务分担协议在内部具有效力但对第三人无效的法律原则。此外，文章还提到了我国法律关于夫妻财产归属的约定及其对双方和债权人的影响。
婚前房产是否会成为共有财产的问题。夫妻可以通过签订协议将个人房产变为共同财产，也可以在房产证上增加对方名字，离婚时平分房产。但根据《婚姻法》规定，除非当事人另有约定，婚前财产不因婚姻延续而自然转化为共同财产。同时，婚后修缮或扩建的房屋，扩建部分属于共
离婚后对离婚协议有异议或反悔的程序。在一年内，一方可以向法院起诉要求变更或撤销离婚协议。起诉离婚需准备的材料包括离婚起诉状、证据和基本情况等。离婚起诉状的写作步骤包括写清双方基本情况、诉讼请求、事实与理由等。离婚程序包括起诉、受理、调解、开庭等步骤。
签订婚内财产协议时需要注意的事项，包括无效的约定和限制效力的约定。无效的约定包括约定财产归子女所有、不动产归双方共有但未办理产权变更、谁提离婚谁无财产等。限制效力的约定包括免除子女抚养义务的约定、由一方承担第三人债务的约定以及免除夫妻间扶助义务的约定
