由双方协商分配。双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
这种情况有两种处理办法：
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;
2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
因此只要是夫妻双方婚后的共同财产，那么在离婚进行分割时，通常都是共同分割的，不过双方如果提前有协议，那么也可以按照协议来分割。如果是在婚姻当中有过错的一方，离婚时分割财产通常是会少分或者是不分财产。如果双方在离婚的时候，房屋的贷款都没有还完，必须要把房屋的贷款偿还完毕才能够过户。
男女双方因感情破裂而进行的离婚协议，涉及子女抚养、财产分配和债务处理等内容。男女双方共同商议确定了离婚协议，包括子女的抚养权和抚养费的支付、共同财产的分配方式以及债务的承担等细节。
离婚时共同财产的公平分配问题。如果夫妻双方协商不成功，法院将照顾子女和女方利益进行判决。同时，根据相关法律知识和司法解释，如果当事人认为财产分割结果不公平，可在协议离婚后一年内提起诉讼，但若无欺诈、胁迫等情形，法院将依法驳回诉讼请求。对于夫或妻在家庭
婚前财产分割的法律定义和规定。婚前财产是夫妻一方在婚前取得的财产，包括个人劳动所得、继承或受赠的财产等，受到法律保护。离婚时婚前财产的分配需遵循一定原则，如夫妻双方有财产归属的书面或口头约定则按约定处理，夫妻共同财产应遵循共同处理原则等。此外，还涉及
夫妻因感情破裂而自愿离婚的情况，对子女抚养、财产分割和债务处理等问题进行了详细规定。离婚协议包括子女抚养权和抚养费、共同财产分配、债务承担、隐瞒财产责任和赔偿等方面的内容，确保了双方在离婚后的权益得到保障。
