由双方协商分配。双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
这种情况有两种处理办法：
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;
2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
因此只要是夫妻双方婚后的共同财产，那么在离婚进行分割时，通常都是共同分割的，不过双方如果提前有协议，那么也可以按照协议来分割。如果是在婚姻当中有过错的一方，离婚时分割财产通常是会少分或者是不分财产。如果双方在离婚的时候，房屋的贷款都没有还完，必须要把房屋的贷款偿还完毕才能够过户。
夫妻共同财产中军人复员费和自主择业费的划分问题。这些费用并非全部属于夫妻共同财产，需要根据婚姻存续年限和年平均值来计算。案例中小a退伍后结婚两年离婚，其复员费和自主择业费中的一部分属于夫妻共同财产，应按平均分配原则分割。
人民法院如何认定夫妻感情是否破裂的问题。在考虑婚姻基础、婚后感情、离婚原因等因素的基础上，列举了《婚姻法》及相关司法解释中视为夫妻感情破裂的情形。同时，文章还涉及了离婚时夫妻财产的分配问题，包括共同财产的分割原则、债务的清偿方式等。
军人离婚时的财产分割规定。军人的伤亡保险金、伤残补助金等属于个人财产，离婚时归军人个人所有。复员费、自主择业费等一次性费用的分配以夫妻婚姻关系存续年限计算。军人的住房补贴属于夫妻共同财产，一般平均分配。这些规定旨在平衡军人离婚时的财产分割问题，同时考
婚后离婚房屋的分配问题，主要依据《民法典》及相关司法解释。一般情况下，夫妻共同财产的房屋需双方协商确定归属，个人财产购买的房屋则归个人所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分可要求补偿。男方婚前贷款买房，女方不一定吃亏，需考虑共同还贷及房产增值情况。婚后
