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离婚的财产纠纷应该怎么解决?

时间:2023-10-06 浏览:11次 来源:由手心律师网整理
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导读:离婚的财产纠纷应该通过协商或者是通过诉讼的方式来进行解决。离婚的时候,如果双方当事人关于财产分割方面的问题,矛盾是比较大的,根本就不能够达成一致的意见的话,选择诉讼解决是一种很好的方式。

离婚财产纠纷的解决方式

离婚财产纠纷可以通过协商或诉讼来解决。

协商解决

离婚时涉及到按揭的房产,首先应由双方当事人协商解决。如果协商不成,人民法院将根据财产情况确定分割方案。无论哪一方获得该房产所有权,都应向另一方支付房产价值一半的补偿。双方可以协商由一方取得房产并支付补偿金以及承担剩余贷款。

诉讼解决

如果双方无法达成一致,可以通过诉讼解决房产归属问题。由于该房屋尚未还清贷款,银行享有抵押权。法院通常不会直接判决房产归属,而是判决一方使用该房屋,并要求在还清贷款和注销抵押登记后再解决产权归属。

按揭贷款购房的分割方式

婚前买房,婚后还按揭款

如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部分按揭款,离婚时应将房屋产权归属给婚前购买者。婚后还款部分以及升值部分可作为夫妻共同财产进行分割。

婚后购房,共同还按揭

如果是夫妻共同购买的房屋并共同还款,房产应作为夫妻共同财产进行分割。按揭贷款的利息通常不计算在内,但实际支付的利息需要考虑。

婚后以一方名义办理按揭

如果夫妻双方以双方名义购买房产,但只有一方办理了按揭并偿还贷款,该房产仍视为夫妻共同财产。在没有特别约定的情况下,无论登记在双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。

婚后以婚前个人财富购房

如果是以婚前个人财产购买房屋,仍按夫妻共同财产处理,但在处置前需要扣除婚前个人财产的金额。

离婚时,财产分割主要涉及房产问题。考虑到房屋通常具有较高的价值,如果房屋存在按揭贷款,需要将该因素纳入考虑并进行分割。

由于离婚时双方感情通常较差,无法冷静协商财产分割,建议通过人民法院的诉讼方式解决。法院将根据诉讼请求做出不同的判决。

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