婚前财产婚后买房离婚分割是根据双方当事人的协商或者由人民法院根据财产情况做出判决。根据我国相关法律规定，如果离婚时男方不愿分割财产，女方可以向法院提起离婚诉讼，并由法院作出判决。
根据《民法典》第一千零七十九条的规定，夫妻一方要求离婚时，可以通过有关组织调解或直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院在审理离婚案件时，应当先进行调解。如果感情确已破裂且调解无效，应当准予离婚。
在以下情形中，调解无效，应当准予离婚：
如果一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼，应当准予离婚。经过法院判决不准离婚后，双方再次分居满一年，一方再次提起离婚诉讼，应当准予离婚。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
如果情况紧急，未转移财产的一方可以在起诉前向法院申请财产保全。法院接受诉前财产保全申请并裁定采取财产保全措施后，会立即执行。然而，在采取保全措施后的十五日内必须提起诉讼，否则法院会解除财产保全。
另外，提出诉前保全时需要提供担保财产。如果没有提供担保，法院会驳回财产保全的申请，从而给对方转移财产创造了时机与机会。此外，必须提供证据证明对方有离婚财产转移的行为，否则申请财产保全将不准确。如果申请人的申请不准确，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。
在现实生活中，对于夫妻共同财产分割的问题，大多数人并不是特别了解。根据基本原则，夫妻共同财产应该进行平均分割。然而，如果是婚前购买的房屋属于个人财产，就不需要参与离婚财产的分割，因为它属于个人财产。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
婚姻关系存续期间，双方购买房改房产权登记在一方父母名下的情况。根据相关法律和房改房的政策，夫妻双方在离婚时不能主张将此类房改房视为夫妻共同财产进行分割。购买房改房的出资应视为借款或赠与，离婚时不应要求补偿房屋增值部分。
离婚财产分割官司所需的时间及夫妻离婚财产分割的方法。根据不同审理程序，离婚案件一审通常在三到十五个月内完成。离婚财产分割可采用实物分割、折价补偿和价金分割等方法。实物分割在不损害财产作用和价值的前提下进行实际分配；折价补偿是一方取得共有物后给予另一方
