在房屋按揭离婚的情况下，根据中华人民共和国民法典第一千零八十七条的规定，夫妻的共同财产可以通过协议或者法院判决进行处理。
如果房产属于夫妻共同财产且贷款尚未还清，未还清的部分被视为双方的共同债务。由于只有一方可以取得房屋所有权，获得房产的一方需要向另一方进行补偿。
根据房屋市值进行估价，减去剩余贷款后的剩余部分应均分给双方。如果一方希望获得房屋所有权，就需要支付对方应得的款项。如果无法通过协商达成一致，可以向法院请求分割。
为了确保离婚财产处理的公正性，建议夫妻双方在婚姻阶段签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定各自主要的婚前财产、婚后财产的来源和归属等事项。
对于父母出资购买的房屋在离婚时的分割，需要根据具体情况进行判断：
如果房产是在子女婚前购买的，并且登记在子女的名下，该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买，并且登记在子女的名下，该房产属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。
如果结婚后，男女双方的父母共同出资购买房产，无论是登记在夫妻一人还是两人的名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有。离婚时可以按照各自拥有的份额进行分割。
如果一方父母在子女婚前或婚后购买房产，并登记在两个人的名字下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以按照一人一半的原则进行分割。
根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，如果没有书面约定财产归属，很可能被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚对财产造成伤害，建议双方诚实相待，签订一份婚前或婚后财产协议，明确约定婚前财产和婚后财产的来源和归属等事项。
拆迁赔偿费的归属问题，以及婚前拆迁婚后拿的房子在离婚时的分配原则。根据《婚姻法》和最新《民法典》的规定，拆迁赔偿款是否属于夫妻共同财产需视具体情况而定。婚前拆迁婚后拿的房子的价值一般按现行市场价分割，双方可协商确定分割方式，如无法达成一致，法院可委托
离婚夫妻共同财产分割的法律处理方法。夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间的合法收入及其转化的财产和财产性权益。离婚时，夫妻可协议处理共同财产，如无法达成协议，法院将根据子女和女方权益的原则，采用均等分割等方式进行处理。处理方法包括分割、赔偿、报偿、转移
结婚戒指的财产性质。结婚戒指被视为个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与财产分割。相关法律规定在《中华人民共和国婚姻法》中有明确规定，包括夫妻共同所有的财产范围和夫妻一方所有的财产范围。结婚戒指属于一方专用的生活用品，应视为个人财产。
夫妻财产约定的法律要求。约定以婚姻关系为基础，仅适用于合法夫妻，双方必须具备完全民事行为能力，并真实自愿地进行约定。内容必须合法，不能损害国家、集体或他人利益，也不能逃避对第三人的债务或其他法定义务。
