在夫妻离婚时，按揭购买的房屋可以按照以下方法进行处理：
如果房产属于夫妻共同财产且贷款未还清，未还清部分则被视为双方共同债务。由于只有一方可以获得房屋所有权，因此获得房产的一方需要向另一方进行补偿。
根据房屋的市值进行估价，减去剩余贷款后，剩下的部分应平均分配。如果一方想要获得房屋所有权，就需要支付对方应得的款项。如果无法协商一致，可以向法院请求分割。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协商处理。如果无法达成协议，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。
父母出资购买的房屋在离婚时的分割需要根据具体情况来决定：
如果房产是在子女婚前购买，并登记在子女名下，该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买，并登记在子女名下，该房产属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。
无论房产登记在夫妻一人还是两人名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按照各自拥有的份额进行分割。
如果一方父母在子女婚前或婚后购买的房产登记了夫妻双方的名字，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以进行平均分割。
针对中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，没有书面约定归属的财产很可能被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚时的财产纠纷，建议双方坦诚相待，签订一份婚前或婚后财产协议，明确约定各自的婚前财产和婚后财产的来源和归属。
夫妻离婚时的财产分割要点，包括明确夫妻共同财产范围、分割程序及原则等。在离婚财产分割协议中，应遵循平等自愿原则，且协议内容受到法律保护。协议效力待定，一旦离婚则生效，反悔则失效。
离婚财产分割的执行方式，包括夫妻双方自行执行和法院强制执行。同时介绍了《中华人民共和国婚姻法》中关于财产分割的规定，以及婚前财产的范围和转化情况。在离婚时，婚前财产归个人所有，但婚后投资、经营或分红等收益可能被视为夫妻共同财产。
合伙人退伙的各种情形。主要包括合伙人死亡、个人丧失偿债能力、法人或其他组织被吊销营业执照等情形下的退伙情况，以及合伙人丧失相关资格、财产份额被强制执行和民事行为能力受限等特殊情况的处理方式。退伙生效日期为实际发生之日。
离婚后子女抚养权和财产分割的法律处理。离婚双方应协商解决问题，如协商不成可向法院起诉。法律保障父母抚养子女的权利和义务，法院会根据子女权益和双方情况判决抚养权。夫妻共同财产协商处理，如协商不成法院将根据具体情况照顾子女和女方权益判决。财产分割协议具有
