当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 婚后共同财产 > 拆迁是否算作夫妻共同财产的法律解析

拆迁是否算作夫妻共同财产的法律解析

时间:2024-01-27 浏览:9次 来源:由手心律师网整理
250872
导读:拆迁是否属于夫妻共同财产,应当根据不同情况来判断。如果要想获得拆迁补偿利益的分割的话,首先必须是属于婚后所获得的拆迁补偿款项,所以从时间这个方面来看的话必须要符合条件,否则不能够分割。

拆迁是否属于夫妻共同财产

拆迁是否属于夫妻共同财产,需根据具体情况进行判断。要对拆迁补偿利益进行分割,必须满足以下条件:

时间性

如果拆迁行为发生在婚前,拆迁补偿利益的确定也发生在婚前,配偶本身没有参与拆迁过程,也不是拆迁所要考量的因素。婚内发生的仅仅是拆迁补偿利益的取得行为,是一方对婚前房屋产权的自然延伸,另一方无法要求分割。将婚前个人财产转变为夫妻共同财产,违背了法律的公平原则。

如果拆迁行为发生在婚内,拆迁补偿利益的确定也发生在婚内,配偶作为家庭成员,是拆迁行为发生时所要考量的因素,才有可能获得相应的拆迁补偿利益。

因素性

如果婚后拆迁获得补偿款项或安置房等,其中包括对家庭人口的补偿或奖励,或考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,该部分补偿款项应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定份额。忽略另一方的权益,违背了公平原则。

作用性

如果婚后拆迁,根据当地拆迁政策,一方可以选择按照家庭人口或房屋面积来获得补偿。如果一方选择按照家庭人口方式进行补偿,配偶应获得相应财产权利。然而,配偶的权利应基于其身份因素对拆迁过程起到的绝对贡献,即一方选择按人数结算后比按原房屋面积结算多出的财产。

拆迁补偿的方式

拆迁补偿可以采取货币补偿、房屋产权调换或货币补偿与产权置换相结合的方式。

产权调换是指拆迁人将自己的产权房屋与被拆迁房屋进行调换,并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。被拆迁人失去被拆迁房屋的产权,获得调换房屋的产权。

货币补偿根据相关法规,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

在夫妻离婚时,对夫妻共同财产进行分割是合法的。对于婚后拆迁获得的补偿款项,应按照夫妻共同财产的原则,在离婚时可以要求分割。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 军人婚内出轨离婚财产分割规定

    军人婚内出轨离婚时的财产分割规定。个人财产和共同财产的界定根据相关法律和司法解释进行明确,军人的伤亡保险金等属于个人财产,而复员费、自主择业费等一次性费用以及住房补贴属于夫妻共同财产。在离婚时,应确保公平合理地进行财产分割。

  • 征地及拆迁赔偿费用

    征地及拆迁赔偿费用的问题,包括征地拆迁中赔偿费用的重要性和考虑因素。另外,文章还讨论了父母给的拆迁房是否算夫妻共同财产,以及天府新区正兴街道城中村拆迁商家是否有补偿的问题。整体上,征地拆迁赔偿必须公平合理,保障被征地拆迁者的权益。父母的拆迁房财产属性

  • 农村拆迁房屋赔偿多少

    农村拆迁房屋赔偿的问题。赔偿数额受房屋大小、结构、地理位置、当地经济和拆迁政策等多重因素影响。机场征收补偿款因地区、土地性质、经济发展水平等因素而异。拆迁补偿款的分割需明确构成,考虑夫妻共同财产、家庭成员共有、继承情形等,协商或诉讼解决分割纠纷。

  • 房屋拆迁离婚怎么分

    房屋拆迁离婚时房产归属和拆迁补偿的分配问题。若被拆迁房产是夫妻一方婚前私产,赔偿金通常视为个人财产,不需分割;若房产属夫妻共同财产或婚后有共同贡献,则补偿款可能视为共同财产并分割。协商是首选解决方式,如协商无果可向法院申请裁决。法院将考虑多方因素,遵

  • 拆迁的房离婚怎么分
  • 拆迁没分房离婚怎么判
  • 婚前拆迁的房屋,婚后拿到的属于共同财产吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师