在夫妻共同拥有按揭房产并且离婚时，可以按照以下方法进行处理：
如果房屋属于夫妻共同财产且贷款尚未偿还完毕，未偿还的部分被视为双方共同债务。由于只有一方能够获得房屋所有权，因此取得房产的一方需要向另一方进行补偿。
按照房屋市值进行估价，扣除剩余贷款后，剩下的金额进行均分。如果一方想要获得房屋所有权，就需要支付对方应得的款项。如果无法协商一致，可以向法院申请分割。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协商处理。如果无法达成协议，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、保护女方和无过错方权益的原则进行判决。对夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。
对于父母出资购买的房产在离婚时的分割，需要根据具体情况进行判断：
如果房产是在子女婚前购买，并且登记在子女的名下，那么该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买，并且登记在子女的名下，那么该房产也属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。
无论房产登记在夫妻一方还是两方名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按照各自父母出资的份额进行共有，离婚时可以按照各自拥有的份额进行分割。
如果一方父母在子女婚前或婚后购买的房产，并且登记了两人的名字，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以平分。
根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，如果没有书面约定财产归属，很可能被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚时的财产纠纷，建议双方诚实相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定婚前财产和婚后财产的来源和归属。
一对夫妻在离婚时关于房屋所有权归属的争议。该房屋是女方婚前购买，婚后领取房产证，双方对房屋归属产生分歧。根据我国的婚姻法和相关法律规定，房屋所有权归属的关键在于购房款支付时间，而非房屋占有和领取房产证的时间。因此，该房屋应属于女方婚前个人财产，不应进
婚前购房婚后离婚时的财产分割原则，包括婚前购房财产分割和夫妻离婚财产分割两个方面。婚前购房如果是全款购买则属于一方个人财产，如果是婚后双方还贷则需要分割。对于夫妻离婚财产分割，遵循夫妻共同财产均等分割原则，但也考虑生产、生活需要和财产来源等因素。此外
离婚财产分割原则的规定及适用。其中涉及男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活和方便生活原则、权利不得滥用原则以及消耗、毁损、灭失的财产无需补偿等原则。文章强调了在离婚财产分割中应遵循这些原则，保护各方的合法权益，同时避免滥用权利和利益失衡的可
离婚的法律效力及财产分割问题。根据我国《婚姻法》规定，离婚证书领取后夫妻关系解除，当事人可另行约定财产分割等事项。离婚程序包括自愿离婚和诉讼离婚，法院会进行调解和判决。离婚财产分割涉及夫妻共同财产和个人财产的分割，按照法律规定进行协议或判决分割，必要
