夫妻离婚时，对于按揭购房的处理方法如下：
如果房产属于夫妻共同财产且贷款尚未还清，未还清部分属于双方共同债务。由于只有一方可以获得房屋所有权，获得房产一方需要向另一方进行补偿。
按照房屋市值估价减去剩余贷款的方式进行分割，剩下的部分平均分配给双方。如果一方希望获得房产所有权，就需要支付对方应得的款项。如果协商不成，可以向法院申请分割。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
对于父母出资购房的离婚财产分割，需要考虑具体情况：
如果房产是在子女婚前购买，并且登记在子女的名下，该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买，并且登记在子女的名下，该房产也属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。
如果夫妻双方的父母共同出资购买房产，无论房产登记在夫妻一人还是两人的名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按照各自父母出资的份额进行共有，离婚时可以按照各自拥有的份额进行分割。
如果一方父母在子女婚前或婚后购买的房产，并且登记了夫妻双方的名字，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以平均分割。
根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，没有书面约定归属的财产很可能被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚时造成伤心和财产损失，建议双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定婚前和婚后财产的来源和归属。
张某和秦某因夫妻感情破裂自愿离婚的相关协议内容。包括子女抚养、共同财产分割、医疗费用、个人财产归属和债权债务等方面的协议。离婚后，孩子由男方抚养，女方需支付抚养费并探视。共同房产归男方所有，女方放弃财产分割折价款。医疗费用由女方自筹一定金额，不足部分
婚前购房婚后离婚时的财产分割原则，包括婚前购房财产分割和夫妻离婚财产分割两个方面。婚前购房如果是全款购买则属于一方个人财产，如果是婚后双方还贷则需要分割。对于夫妻离婚财产分割，遵循夫妻共同财产均等分割原则，但也考虑生产、生活需要和财产来源等因素。此外
离婚财产分割原则的规定及适用。其中涉及男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活和方便生活原则、权利不得滥用原则以及消耗、毁损、灭失的财产无需补偿等原则。文章强调了在离婚财产分割中应遵循这些原则，保护各方的合法权益，同时避免滥用权利和利益失衡的可
离婚的法律效力及财产分割问题。根据我国《婚姻法》规定，离婚证书领取后夫妻关系解除，当事人可另行约定财产分割等事项。离婚程序包括自愿离婚和诉讼离婚，法院会进行调解和判决。离婚财产分割涉及夫妻共同财产和个人财产的分割，按照法律规定进行协议或判决分割，必要
