在离婚时，夫妻共同财产中的按揭房可以按照以下方法进行分割：
如果房产属于夫妻共同财产且贷款未还清，未还清部分被视为双方的共同债务。由于只有一方可以取得房屋所有权，获得房产的一方需要向对方进行补偿。
可以按照房屋市值估价的方法进行分割。首先减去剩余贷款金额，剩下的部分均分给双方。如果有一方希望获得房子的所有权，就需要支付给对方相应的款项。如果双方无法协商一致，可以向法院请求分割。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在离婚时，父母出资购买的房产分割方法应根据具体情况而定：
如果房产是在子女婚前购买，并登记在子女名下，该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买，并登记在子女名下，该房产属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。
无论房产登记在夫妻一人还是两人名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割。
如果一方父母在子女婚前或婚后购买的房产，并登记了夫妻两人的名字，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以平分。
根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，没有书面约定归属的财产很有可能被认定为夫妻共同财产。为了防止离婚时产生财产纠纷，建议双方坦诚相待，签订《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定婚前财产和婚后财产的来源和归属等事项。
离婚协议书中关于个人债务的撰写要点。涉及个人债务时，需明确债务范围、偿还责任及财产分割和子女抚养等事项。如果是夫妻一方个人债务，离婚后由其个人承担。共同债务需夫妻双方约定偿还方式，但协议不得对抗第三人。文章还介绍了夫妻财产约定及离婚时债务处理的相关法
婚前购房婚后离婚时的财产分割原则，包括婚前购房财产分割和夫妻离婚财产分割两个方面。婚前购房如果是全款购买则属于一方个人财产，如果是婚后双方还贷则需要分割。对于夫妻离婚财产分割，遵循夫妻共同财产均等分割原则，但也考虑生产、生活需要和财产来源等因素。此外
离婚财产分割原则的规定及适用。其中涉及男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活和方便生活原则、权利不得滥用原则以及消耗、毁损、灭失的财产无需补偿等原则。文章强调了在离婚财产分割中应遵循这些原则，保护各方的合法权益，同时避免滥用权利和利益失衡的可
离婚的法律效力及财产分割问题。根据我国《婚姻法》规定，离婚证书领取后夫妻关系解除，当事人可另行约定财产分割等事项。离婚程序包括自愿离婚和诉讼离婚，法院会进行调解和判决。离婚财产分割涉及夫妻共同财产和个人财产的分割，按照法律规定进行协议或判决分割，必要
