根据法律规定，婚前购买的商品房属于婚前个人财产。然而，如果在婚后将对方的名字加到房产证上，法律视之为赠与行为，此时该商品房将属于夫妻共同共有财产。在离婚时，财产应按照平均分割原则进行分配。
婚前财产是指婚姻关系成立前一方所拥有的财产，包括婚前已经取得的房产。离婚财产是指婚姻关系存续期间所得的财产。婚前财产在离婚后不会自动变为共同财产，但如果一方愿意将对方的名字加到房产证上，那么在离婚时可以按照平等原则进行财产划分。
在离婚时，夫妻共同房产必须进行分割。如果双方都同意将房产归属于其中一方，就需要在离婚后办理信息变更手续。具体操作包括提交离婚协议书、离婚证、房产证、身份证以及其他房屋管理部门要求的材料到房屋管理部门。
根据法律规定，婚前购买的房屋属于购买者的个人财产。如果在婚后将对方的名字加到房产证上，这将使房屋变为夫妻共同财产。因此，在离婚时，房产归属于原购买者，除非房子经过公证成为夫妻共同财产。如果婚后购买房屋仍由男方出钱，根据新规定，夫妻双方都需要在办理房产证时出席，女方需要在场签字，这样房产才会成为夫妻共同财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，包括个人所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这些约定对夫妻双方具有约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或妻一方对外的债务应由其个人财产偿还。
婚前财产属于个人所有，离婚后，首先需要确定财产是否属于共同财产。如果属于共同财产，双方可以约定分配比例，一般原则是一人一半。如果确定财产是个人财产，不能要求分割。
婚前购买的房屋，如果在婚后加上对方的名字，将使其变为共同财产。在离婚时，需要进行房产所有权的变更手续，通常情况下是将夫妻一方的名字从房产证上移除。在此过程中，只是对共同财产进行分割，不需要缴纳额外的税款。完成过户手续后，另一方将不再具有房屋的处分权。
当夫妻关系破裂后，离婚是最终的选择。在离婚时，需要对夫妻共同财产进行分割。如何确定夫妻共同财产是关键。如果财产是婚前所拥有，不能进行分割。
在日常生活中，夫妻双方在结婚登记后，婚前个人财产一般不会转化为夫妻共同财产。在我国，夫妻离婚时涉及财产分割的问题，因此了解相关的财产分割规定，并在必要时维护自己的利益，是非常重要的。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
