根据我国法律规定，离婚手续应该先办理，而房产过户则需要在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下进行。对于按揭房，如果离婚双方共同拥有，可以选择将房屋过户给其中一方；如果只有一方拥有，可以将房屋过户给另一方。然而，在进行房产过户之前，必须先清偿银行贷款。
如果离婚双方无法立即清偿贷款，一方可以在自己的名义下向另一家银行申请转按揭，解除抵押并办理过户手续。然而，由于转按揭手续繁琐，目前大多数银行已停止办理此项业务。因此，银行提供了两种建议：一是通过正常买卖流程办理过户，重新缴纳契税和评估担保费用；二是在办理房产公证后，继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。目前，大部分居民选择第二种方式。
如果一方当事人单方申请过户，有以下两种途径可供选择：一是根据离婚协议书、离婚证、身份证和其他相关证明材料，办理单方过户手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证和房屋产权复印件，办理单方房屋过户手续。
如果双方能够协商一致并拟写离婚协议，可以同时前往双方户籍地的民政部门办理离婚手续。离婚协议的内容主要包括夫妻共同财产、共同债权和共同债务的分割及处理，以及孩子抚养权的分配。办理离婚手续时，需要携带离婚协议书、身份证明、户口簿、结婚证和近期免冠证件照片等证件材料。
在办理离婚房产过户时，双方必须共同到不动产登记中心提交申请。如果只有一方申请登记，除了携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书、房产证、申请人的身份证和房产登记申请书等文件外，还需要提交公证的离婚财产归属协议。对于法院判决离婚的情况，需要提交生效的法院判决书，并确保判决书明确允许权利人一方申请登记或者申请法院强制执行，并凭协助执行通知书等材料单方办理房屋过户手续。
总之，离婚后房产过户需要双方共同前往办理。如果双方就财产达成协议，可以到民政部门办理过户手续。过户手续应尽快办理，可以按照常规买卖流程进行，通常只需要一周左右的时间。在过户过程中，还需要办理析产登记，该过程相对简单，只需按照房管局的要求进行即可。析产登记是指夫妻双方根据离婚后对房屋所占份额进行转移的一种登记。
协议离婚的办理程序与办理时间。协议离婚需提交相关证件和证明材料，包括身份证明、结婚证及双方共同签署的离婚协议书等。办理流程包括提出申请、填写申请离婚登记声明书、签名确认及审查等步骤。协议离婚时间取决于夫妻双方是否就子女抚养和财产分割等问题达成一致意见
离婚协议欠款的追回方式。包括起诉对方履行离婚协议约定、重新分配离婚协议欠款以及法院程序等。当一方违反协议未履行义务时，另一方可通过起诉方式向法院要求履行。另外，双方可协商重新分配欠款方式和金额。法院将受理并展开程序，最终作出判决并强制执行追回欠款。
离婚协议书中债务的详细写法，包括定性、双方承担比例、债权行使和债务履行方式等。文章强调协议应详细避免纠纷，并介绍了夫妻债务分担协议在内部具有效力但对第三人无效的法律原则。此外，文章还提到了我国法律关于夫妻财产归属的约定及其对双方和债权人的影响。
协议离婚时房产归属女方的材料要求。双方需共同申请登记，提交房产证、身份证明及复印件，以及离婚证、离婚财产归属协议等。办理离婚析产登记还需准备房地产证、房地产登记申请书等。最后前往房管局办理相关手续，取得证明文件。值得注意的是，离婚办理房屋过户手续只需
