当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 婚后个人财产 > 婚前房子夫妻共同财产的认定依据是什么

婚前房子夫妻共同财产的认定依据是什么

时间:2023-11-11 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
251318
导读:婚前的房子并不是夫妻共同财产,法律制度明确规定,一方的婚前财产是个人财产,此外,一方专用的生活用品、因为人身受损获得的赔偿金等都属于个人财产,婚前房子不会因为结婚自动变成公有财产,除非在房产证上加上了另一半的名字。

婚前房产的财产归属及认定

根据相关法律规定,婚前房产不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的认定主要依据如下:

1. 婚前财产

夫妻一方在婚前所拥有的财产属于个人财产。

2. 人身损害赔偿或补偿

夫妻一方因受到人身损害而获得的赔偿或补偿属于个人财产。

3. 遗嘱或赠与合同确定的个人财产

遗嘱或赠与合同明确规定只归一方所有的财产属于个人财产。

4. 个人专用生活用品

夫妻一方专用的生活用品属于个人财产。

5. 其他应当归一方所有的财产

其他根据法律规定应当归一方所有的财产属于个人财产。

夫妻共同财产的范围

夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产属于夫妻的共同财产,包括但不限于以下情况:

1. 工资、奖金、劳务报酬

夫妻在婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金、劳务报酬属于夫妻共同财产。

2. 生产、经营、投资的收益

夫妻在婚姻关系存续期间从生产、经营、投资中获得的收益属于夫妻共同财产。

3. 知识产权的收益

夫妻在婚姻关系存续期间从知识产权中获得的收益属于夫妻共同财产。

4. 继承或受赠的财产

夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产属于夫妻共同财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有的除外。

5. 其他应当归共同所有的财产

根据法律规定,其他应当归夫妻共同所有的财产属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产中的房产

以下情况下的房产属于夫妻共同财产:

1. 夫妻共同购买的房屋

夫妻在婚姻期间共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋属于夫妻共同财产。

2. 通过夫妻共同财产购买的房屋

夫妻一方在婚前承租的房屋,或婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产。

3. 夫妻共同积蓄购买的房屋

夫妻在婚前共同使用积蓄购买的公房、商品房、经济适用房等房屋属于夫妻共同财产。

4. 由一方在婚前购买或自建的房屋

由一方在婚前购买或自建的房屋,婚后以夫妻共同财产组织重建的房屋,其中改建、扩建部分属于夫妻共同所有。

5. 父母赠与的房屋

结婚前,父母出资购置的房屋,并明确表示赠与夫妻双方的属于夫妻共同财产。

6. 父母出资购置的房屋

结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的属于夫妻共同财产。

7. 继承的房屋

夫妻在婚姻关系期间继承的房屋属于夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方所有的除外。

8. 职工福利房等

工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等属于夫妻共同财产。

综上所述,如果房产是婚前购买的,想要将其变为夫妻共有财产的唯一途径是在房产证上加上另一方的名字。若房产证上未加上另一方的名字,在离婚时另一方无权要求分割婚前房产。因此,在考虑在房产证上加上另一方名字之前,当事人必须清楚了解相关法律后果。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 娘家出钱买房是女婿名字属于夫妻共同财产吗

    关于夫妻共同财产的问题,特别是当娘家出钱买房且房产名字为女婿时的情况。法律规定,结婚后父母为双方购置房屋出资的,该出资应认定为对夫妻双方的赠与。离婚时,孩子抚养权与房产分割是独立的问题,争取到孩子抚养权并不意味着拥有房产归属权。双方可通过协议或起诉方

  • 甲与乙结婚后的财产归属问题

    关于甲与乙结婚后财产归属的问题,以及夫妻共同财产的范围和侵犯人格权的责任等问题。文章指出,甲因医疗事故死亡后获得的赔款并非遗产,而遗嘱应对缺乏劳动能力的继承人保留必要的遗产份额。对于夫妻共同财产,除了孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。同时,文章

  • 夫妻离婚赡养费标准的相关问题解答

    夫妻离婚后赡养费的相关问题。律师指出,夫妻离婚并不存在赡养费,只能依法分割夫妻共同财产和分担子女抚养费。人民法院认定赡养费标准时会考虑当地经济水平、被赡养人的需求和赡养人的能力。赡养费数额可根据情况调整,但增加必须满足法院原判决无法满足基本生活和赡养

  • 离婚案件的判决书与离婚证的关系

    离婚案件的判决书与离婚证的关系,以及离婚的相关法律规定和法律后果。当法院判决离婚并出具离婚判决书时,相当于发出离婚证。文章还列举了准予离婚的情形,并阐述了离婚对当事人身份和财产的影响。在财产分割方面,夫妻共同努力购买的房屋应认定为共同财产,但父母为子

  • 老公为别人担保被起诉老婆名下的资产会受影响吗
  • 夫妻双方准备离婚房产如何处理
  • 彩礼婚后存定期算婚前财产吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师