不动产遗嘱的生效必须满足以下条件：
遗嘱必须是订立遗嘱当事人主动自愿订立的，不能受到逼迫或隐瞒的情况下签订遗嘱。
订立的遗嘱必须要符合法律的相关规定，包括遗嘱的形式、内容等方面的规定。
订立遗嘱的当事人必须确实拥有不动产的支配权，才能对其进行遗嘱处分。
遗嘱具有以下几个法律特征：
遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
设立遗嘱的遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不能设立遗嘱。
遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。
在紧急情况下，才能采用口头形式，但要求有两个以上的见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。
遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。遗嘱人在死亡前还可以变更、撤销遗嘱。如果遗嘱人没有事实死亡，而是由人民法院宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力。
为使不动产遗嘱生效并受到法律保护，必须满足订立遗嘱的相关条件。同时，订立遗嘱的内容必须是当事人自愿的，不能在受到逼迫或隐瞒的情况下签订遗嘱，否则该遗嘱将不受法律保护。
关于中国《中华人民共和国继承法》关于立遗嘱时继承人是否可以在场的问题，以及相关的遗嘱形式和见证人的规定。虽然法律没有明确规定继承人必须在场，但继承人不能作为遗嘱的见证人。遗嘱的形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱，其中口头遗嘱仅在
遗嘱的有效性要求，包括主体合法、客体合法、内容合法和形式合法等要求。其中主体必须年满18周岁且精神正常，意思表示真实；客体必须是个人合法财产且为死亡时遗留的财产；内容不得违反法律，不得剥夺有抚养义务、缺乏劳动能力且没有生活来源的人的继承权，并为胎儿保
遗嘱合法性审查的步骤以及处理遗嘱纠纷的方法。在存在多份遗嘱的情况下，需先审查遗嘱的合法性，确定有效遗嘱。若存在相互抵触的有效遗嘱，按公证遗嘱优先、最后订立遗嘱优先的原则处理。遗嘱不必全部公证即可生效，符合法律规定的五种方式之一即可。
公证并不是遗嘱生效的必要要件。我国《继承法》明确规定，公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。代书遗嘱应当有两个以上见
